Сколковский ап квартал адрес

Сколковский ап квартал адрес

UP-квартал (АП) «Сколковский»

ЖК «UP-Квартал Сколковский» находится в наиболее близкой к Москве северной части города Одинцово в четырех км от МКАД со всеми вытекающими отсюда транспортными преимуществами – до Можайского шоссе внутри кольцевой на машине можно доехать за 5-15 минут.

С постройкой участка дороги Северный обход города Одинцово здесь появится и совсем нелишняя альтернатива Минскому шоссе. С западной стороны находятся стародачные поселки, сразу за которыми начинается Подушкинский лес.

А вот пешая прогулка до железнодорожной станции «Трехгорка» окажется не такой короткой, придется немного попетлять:

Проблема решится, если с территории Комплекса будет-таки организован выход на ул. Чистяковой, который пока присутствует лишь на картах этой местности.

ПЛАНЫ НА ЖИЛЬЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ

Компания ФСК «Лидер», начала работу на выделенном под его строительство участке земли в 25 Га в 2014 году. В конечном счете, к 2021 году в Комплексе будет построено 13 жилых корпусов. Нумерация корпусов не имеет ничего общего с очередностью их строительства.

Процесс ввода в эксплуатацию рассчитан следующим образом:

к. 3: 3 секции, 17 этажей, 218 квартир – РВЭ получено 04.04.2016. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 7Б )
к. 4: 6 секций, 17 этажей, 443 квартиры – РВЭ получено 04.04.2016. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 7А )
к. 8: 10 секций, 22-25 этажей, 1 100 квартир – РВЭ получено 09.02.2017. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3В )
к. 9: 4 секции, 24-25 этажей, 431 квартира – РВЭ получено 09.02.2017. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3Б )

к. 11: 8 секций, 23-25 этажей, 819 квартир – РВЭ получено 12.07.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1Г )
к. 12: 4 секции, 17-22 этажа, 414 квартир – РВЭ получено 06.07.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1В )
к. 7: 7 секций, 25 этажей, 840 квартир – РВЭ получено 26.09.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 3А )
к. 10: 6 секций, 19-25 этажей, 777 квартир – РВЭ получено 19.12.2018. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1Б )
к. 6: 3 секции, 25 этажей, 552 квартиры – РВЭ получено 15.10.2019. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 5А)

к. 13: 3 секции, 23-26 этажей, 335 квартиры – РВЭ получено 09.10.2019. (Присвоен адрес: г. Одинцово, Сколковская улица, 1А)

к. 5: 3 секции, 25 этажей, 456 квартиры – РВЭ получено 21.07.2020.

к. 1: 4 секции, 25 этажей, 432 квартиры – РВЭ получено 17.12.2021.

к. 2: 6 секции, 25-22-19 этажей, 777 квартир – РВЭ получено 25.05.2021.

Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, наружные стены выполняются из газосиликатных блоков, утепляются и оснащаются системой вентилируемого фасада, в отделке используется керамогранит. Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах зданий предусмотрены корзины, в домах устанавливаются немецкие лифты ThyssenKrupp, в подъездах предусмотрены комнаты консьержей, да и сами входные группы отделаны недурно:

Данный ЖК по своему масштабу не попадает в категорию Комплексов-Городов, но, тем не менее, нуждается в собственных инфраструктурных объектах – ближайшие школы и детские сады находятся в Новой Трехгорке. Муниципальную школу на 1 350 мест «Лидер» должен построить в 2020 году, первый детский садик на 250 малышей сдался в мае 2019 года, второй детский садик был состроен в октябре 2019 года.

С парковкой придется помучиться – придомовых территорий для этих целей категорически не хватает.

Впрочем, Компания планирует построить здесь многоуровневый наземный паркинг на 2 800 м/м, о сроках его строительства будет объявлено дополнительно.

В большинстве корпусов нежилые первые этажи отдаются под коммерческие объекты, что тоже немаловажно – хочется, чтобы магазины были под боком.

UP-КОНЦЕПЦИЯ

На официальном сайте ЖК «UP квартал Сколковский» этой теме посвящен целый раздел. И здесь необходимо отделить зерна реальности от плевел маркетологов. «Новый стандарт качества» по определению должен быть таковым везде, а не только в Жилых Комплексах от ФСК «Лидер», которые, надо признать, отсутствием этого самого качества не страдают. Туда же и отнесем «соблюдение сроков», признав, что «Лидер» работает действительно быстро – на строительство одного корпуса в Комплексе уходит менее двух лет. Ко вполне понятным плюсам отнесем огороженную и охраняемую территорию, в комфорт классе это нечастое явление. Ну и в качестве хорошего диджестива упомянем обещанный консьерж-сервис и автоматизированную систему снятия показаний счетчиков воды и электричества.

ПЛАНИРОВКИ

Вне зависимости от площади, студии имеют правильную для такого типа жилья форму, максимально приближенную к квадратной:

Однокомнатные квартиры в «ранних» корпусах обладали площадью не менее 40 кв. м:

В корпусах №6 и №7 Застройщик перешел на более экономные форматы:

Ограничение по площади коснулось и двухкомнатных квартир в корпусе №6 – помимо небольших линейных вариантов с разнесенными санузлами, здесь появились т.н. евро-двушки:

С распашонками все обстоит более-менее нормально, «экономные» площади соседствуют с «комфортными»:

Трехкомнатные квартиры представлены в распашном исполнении, за исключением маленьких «евро-трешек» в том же 6 корпусе:

По-настоящему большие квартиры в Комплексе являются редкостью, но, при желании, подобрать подходящий вариант все же можно:

Особняком стоят так называемые двухуровневые квартиры или квартиры «со вторым светом». В отличие от обычных квартир высота потолков здесь составляет 5,7 м, на высоте 2,8 м уложены плиты перекрытия, куда ведет временная техническая лестница. Двухуровневыми могут быть любые квартиры, от студий до трехкомнатных:

С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ

При подборе квартиры на корпоративном сайте Лидера, Вы увидите подсказки в графе «Отделка». Итак, если там пусто, это означает, что отделки в выбранной квартире не будет и отдельно заказать ее нельзя. Вы получите квартиру без межкомнатных перегородок и без стяжки с установленными радиаторами отопления, счетчиками воды и электричества, пластиковыми окнами и металлической дверью.

Если там стоит галочка (на сайте проекта изображена малярная кисть), то данная квартира продается с уже выполненной безальтернативной отделкой. Если Вы видите вопросительный знак, то это означает следующее: Вы можете купить эту квартиру без отделки или заказать ее отдельно. На выбор предоставлены 6 дизайнерских решений:

Авангард и Американо

Классика и Арт-Деко

В этом случае стоимость квадратного метра увеличится, как минимум, на 15 000 рублей.

ПОКУПКА

До марта 2017 года продажами квартир в 12 корпусе занималась Компания Est-a-tet, с апреля 2017 все квартиры в Комплексе продает исключительно сам «Лидер».

В сданных корпусах квартиры реализуются по договору купли-продажи, в строящихся – на основании договора участия в долевом строительстве. Регистрация ДДУ (214-ФЗ) будет для покупателя бесплатной, бронь на 2 недели стоит 30 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из стоимости квартиры. Деньги вносятся на счет Застройщика в течение 5 рабочих дней, прошедших после регистрации ДДУ. Ипотеку можно оформить в банках:

  • действительно надежный Застройщик
  • Москва под боком
  • приятный внешний вид корпусов
  • хорошие площади квартир
  • вменяемый ценник
ПРОТИВ
  • после решения вопросов парковки – ничего
РЕЗЮМЕ

ЖК «Сколковский» строится настолько быстро, насколько скоро раскупаются в нем квартиры. Очевидно, что концепция, предложенная ФСК «Лидер», получила одобрение покупательской аудитории.

UP-квартал «Сколковский», Одинцово

ЯНВАРЬ 2022 — UP-квартал «Сколковский» от застройщика ГК ФСК — описание, цены на квартиры от 133141 за м2, 3 отзывов покупателей. Жилой комплекс «Сколковский»

Наталья Фомина

UP-квартал «Сколковский» — почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Когда жилье становится стилем жизни

ЖК «Сколковский» — проект ФСК «Лидер». Для кого-то эта фраза сама по себе весьма содержательна. Для остальных дадим небольшое разъяснение. Визитной карточкой девелопера стало строительство жилья нового поколения. «Имя» этому формату — UP-квартал, где помимо качественного жилья присутствуют другие атрибуты комфорта: благоустройство, безопасность, транспортная доступность, разноплановая инфраструктура. При этом цены сохраняются на справедливом для сегмента уровне.

Давайте посмотрим, как реализуются основные положения концепции в UP-квартале «Сколковский».

Что возводится

Под строительство 13 монолитных разновысотных корпусов комплекса выделено 25 га территории.

Здесь возводятся дома и объекты инфраструктуры:

  • два детских сада;
  • школа;
  • детские площадки;
  • коммерческие помещения под магазины, аптеки, пункты бытовых услуг.

Где возводится

UP-квартал «Сколковский» расположен в Одинцовском районе Московской Области всего в четырех км от МКАД, на Чистяковой, улице.

Главные транспортные артерии — Минское и Можайское шоссе. Расстояние до ж/д платформы — 700 м. Развита сеть наземного общественного транспорта, до столицы можно добраться на автобусах и маршрутных такси. До метро можно доехать в среднем за 25 минут.

Экология в месте застройки не безупречна, ввиду близости крупных магистралей, однако в целом благоприятна. Промышленных объектов в районе застройки нет, комплекс соседствует с благоустроенным парком.

Район застройки располагает всем необходимым для комфортного проживания. Здесь работают школы и ДОУ, магазины и супермаркеты, кафе, аптеки, поликлиника. С вводом комплекса в эксплуатацию список пополнится новыми социальными, торговыми и коммерческими объектами.

Как выглядят квартиры в UP-квартале

Продуманные планировки и щедрые метражи — одна из составляющих концепции UP-кварталов ФСК «Лидер». Что же это означает для покупателей жилья в «Сколковском»? Здесь предлагаются квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также студии. Площади варьируются в диапазоне от 25 до 94 кв.м.

Свободные планировки дают свободу для реализации различных дизайнерских решений. Есть традиционные и евролоты.

Наиболее привлекательно выглядят квартиры на двух уровнях, с большой ванной, просторной кухней. Приятным бонусом станет возможность заказа отделки, в том числе с меблировкой.

В комплексе предусматривается дизайнерская отделка входных групп и мест общего пользования, установка систем безопасности и видеонаблюдения.

  • надежный застройщик;
  • квартиры с отделкой и без;
  • внутренняя инфраструктура;
  • соседство с парковой зоной;
  • близость столицы.
  • близость загруженных автомагистралей.

Изучив информацию о «Сколковском», можем выделить такие элементы UP-квартала:

  • транспортная доступность — до МКАД 14 км;
  • собственная бытовая, образовательная, коммерческая инфраструктура — дополнительный комфорт и экономия времени;
  • монолитная технология строительства — надежно, тепло, тихо;
  • охраняемый двор;
  • консьерж служба.

Цены на квартиры находятся на приемлемом уровне — есть в Одинцовском районе предложения дешевле и дороже, но по совокупности качеств мы считаем квартиры в UP-квартале «Сколковский» хорошим предложением и не только для этого региона Подмосковья, а в принципе.

ЖК «Сколковский»

Квартиры в ЖК

+22 фото

Квартиры в UP-квартале Сколковском

Обновлено 7 часов назад

1-комнатные · 7.7 – 10.4 млн ₽

2-комнатные · 9.5 – 13.2 млн ₽

3-комнатные · 14.1 – 14.1 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2021
ОтделкаЧистовая, Черновая, Предчистовая
Этажностьот 17 до 25
Тип домаМонолитный
ПарковкаПридомовой, Многоуровневый
Потолки2.70 метра
Квартир7604
Класс жильяКомфорт
Тип договора214 ФЗ

Описание

Беспроцентная рассрочка на 2 года.

Минимальный первый взнос — 20%.

ЖК «Сколковский» — проект от ФСК «Лидер», что реализуется в формате UP-квартал. Комплекс расположен недалеко от столицы, в городе Одинцово Московской области. Под застройку отведен участок площадью 25 га, на котором запроектированы:

  • 13 домов переменной этажности 17-25 уровней;
  • 2 детских сада на 200 мест каждый;
  • школа на 1350 учеников.
Характеристика жилых зданий

Здания в комплексе запроектированы в едином стиле, но отличаются друг от друга яркими красками. Прочности им придает жесткая монолитная конструкция, элегантности — навесные фасады из керамогранита, а легкости — красивое витражное и панорамное остекление окон.
Читать далее

Во всех корпусах предложены квартиры повышенной комфортности метражом от 44 до 94 кв.м с количеством комнат от одной до трех. Жилье запроектировано со свободной планировкой и высотой потолков 2,7 м. Во 2-й секции 4-го корпуса квартиры предложены с отделкой под ключ. Дизайнерская отделка также проводится в местах общего пользования — холлах, лестничных площадках и пр.

Комплекс оснащен системами коммуникаций – телефон, радио, телевидение, диспетчерская. Подъезды в домах оборудованы лифтами на 450 и 1000 кг.

Инфраструктура

Огороженная и благоустроенная территория квартала «Сколковский» обеспечена охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Для безопасности жителей предусмотрен контроль доступа — въезд по smart-картам. Придомовые участки оборудуют по современным стандартам, на них будут размещены:

  • разновозрастные детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с уличными тренажерами;
  • площадки для занятий паркуром, стритболом и футболом;
  • велодорожки, роллердром и велопарковки;
  • зоны отдыха с беседками, лавочками.

Жилой комплекс расположен в хорошо развитом микрорайоне. Рядом находится инновационный центр «Сколково», детсад, школа, поликлиника, торговые центры, сетевые супермаркеты и пр. В 5 км от нового квартала расположен выезд на МКАД. Рядом проходит Минское шоссе (600 м). За 10 минут пешком можно дойти до ж/д станции «Трехгорка».

Наше мнение

ЖК «Сколковский» возводится надежной компанией недалеко от столицы. Учитывая данные обстоятельства, проект имеет все шансы на успешную реализацию, тем более, что цены на старте продаж более чем доступны.

UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада

ЖК UP! Квартал «Сколковский» — жилой комплекс на более 14 000 жителей, расположенный в овраге между микрорайоном «Кутузовский» и деревней Лохино. Застройщик — ФСК «Лидер» Владимира ВОРОНИНА. Масштабная застройка стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на улице Чистяковой»).

Постановление Александра ГУСЕВА

Опять 25 !

В сравнении с 2014 годом, параметры проекта существенно изменились. В первую очередь, увеличилась этажность с 17 до 22-25 этажей. В очередной раз в Одинцово нарушается максимальная этажность, предусмотренная региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП) Московской области, которая не должна превышать 17 этажей. В связи с этим увеличилась и плотность населения. Микрорайон в тройке худших по этому показателю.

Не хватает 510 мест в детских садах и 540 мест в школе

Неизменным осталась нехватка мест в образовательных учреждениях. По РНГП на тысячу жителей должно быть минимум 135 школьных мест и 65 дошкольных. На 14000 жителей необходимо 910 мест в детских садах, а предусмотрено всего 400 мест. Из требуемых 1890 мест в школе застройщик предусмотрел только 1350 мест.

Говоря о нехватке мест, нужно делать оговорку, что реальный спрос будет значительно выше бумажного норматива, ведь покупателями квартир в подобных ЖК являются в основном молодые семьи детородного возраста. Кроме этого застройщик всегда склонен занижать планируемое количество жителей, ведь от этого значения считаются такие затратные параметры проекта, как места в образовательных учреждениях и количество мест для парковки.

Дальше — хуже! В детсад и школу — за деньги

Представитель застройщика сообщил журналистам «Одинцово-ИНФО», что школа и первый детский сад начнут функционировать уже 1 сентября 2018 года. А вот ответ на вопрос о статусе учреждений был безрадостным:

На данный момент объекты планируются, как коммерческие, около 12-15 тыс/мес. (с учётом 50% субсидии). Вероятно, они будут муниципализированы после сдачи. Информация будет известна и уточнена ближе к сдаче их в эксплуатацию.

Вряд ли застройщик решит поменять свои бизнес-планы и передаст району построенные здания образовательных учреждений. При этом в рекламе ЖК, конечно, нигде не говорится о том, что все детские сады и школы микрорайона будут коммерческими.

Сразу встаёт вопрос, а сможет ли молодая семья, выплачивающая ипотеку, платить ещё 15000 рублей за детский сад, а потом и за школу? А если в семье несколько детей? Скорее всего, новосёлы отправятся на штурм муниципальных учреждений, расположенных в соседних микрорайонах — в ту же ОЛГ, например.

UP-квартал Сколковский, 12000 жителей без муниципальных детсадов и школ

Информация к размышлению

Платные детские сады и школы — серьёзный минус ЖК. Но не единственный. Также стоит упомянуть об отсутствии поликлиники, в результате чего нагрузка ляжет на учреждение, расположенное в Трёхгорке, к которому и без того прикреплены десятки тысяч человек. Стоит ли вспоминать про отсутствие отделения почты и Сбербанка?

Не избежит «UP! Квартал» и проблем с транспортной инфраструктурой. Из ЖК существует всего один выезд. Затруднён выезд на автомобиле в сторону Москвы. Альтернативой может стать платная трасса, но её ежедневное использование ударит по карману. С заселением микрорайона добавятся порядка 13 000 машин (на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). Минимальная стоимость парковочного места в ЖК — 750 000 рублей.

Однако, микрорайон в рекламных объявлениях представляется перспективным и обеспеченным всем необходимым для комфортной жизни. Но на деле «UP! Квартал Сколковский» станет ещё одной болевой точкой Одинцовского района.

Готовы ли вы купить или уже купили квартиру в ЖК «UP! КВАРТАЛ «Сколковский»?

UP-квартал «Сколковский»

ЖК «Сколковский» — проект от ФСК «Лидер», что реализуется в формате UP-квартал. Комплекс расположен недалеко от столицы, в городе Одинцово Московской области. Под застройку отведен участок площадью 25 га, на котором запроектированы:

  • 13 домов переменной этажности 17-25 уровней;
  • 2 детских сада на 200 мест каждый;
  • школа на 1350 учеников.
Характеристика жилых зданий

Здания в комплексе запроектированы в едином стиле, но отличаются друг от друга яркими красками. Прочности им придает жесткая монолитная конструкция, элегантности – навесные фасады из керамогранита, а легкости — красивое витражное и панорамное остекление окон.

Во всех корпусах предложены квартиры повышенной комфортности метражом от 44 до 94 кв.м с количеством комнат от одной до трех. Жилье запроектировано со свободной планировкой и высотой потолков 2,7 м. Во 2-й секции 4-го корпуса квартиры предложены с отделкой под ключ. Дизайнерская отделка также проводится в местах общего пользования – холлах, лестничных площадках и пр.

Комплекс оснащен системами коммуникаций – телефон, радио, телевидение, диспетчерская. Подъезды в домах оборудованы лифтами на 450 и 1000 кг.

Инфраструктура

Огороженная и благоустроенная территория квартала «Сколковский» обеспечена охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Для безопасности жителей предусмотрен контроль доступа — въезд по smart-картам. Придомовые участки оборудуют по современным стандартам, на них будут размещены:

  • разновозрастные детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с уличными тренажерами;
  • площадки для занятий паркуром, стритболом и футболом;
  • велодорожки, роллердром и велопарковки;
  • зоны отдыха с беседками, лавочками.

Жилой комплекс расположен в хорошо развитом микрорайоне. Рядом находится инновационный центр «Сколково», детсад, школа, поликлиника, торговые центры, сетевые супермаркеты и пр. В 5 км от нового квартала расположен выезд на МКАД. Рядом проходит Минское шоссе (600 м). За 10 минут пешком можно дойти до ж/д станции «Трехгорка».

История о собственной ошибке.

Дароу, ребятки
Летом 19-ого года решил я значит-с купить квартирку в 5ом корпусе ЖК «Сколковский».
Весь следующий год провел, читая все «восторженные» отзывы от полученных квартир в этом чате, и успокаивал себя наивного тем, что мол «ну явно, не может же застройщик допускать столько косяков и так откровенно забивать на своих клиентов». как же сильно я ошибался.
Итак по-порядку:
В середине 20-ого корпус был построен и сдан в эксплуатацию и началось активное ожидание звонка о возможности получить ключи.
В нашем договоре было написано, что ключи должны передать до конца года. Дни шли, шли недели, декабрь был все ближе (винтер ис каминг), а заветный звонок так и не поступал.
В конце ноября позвонив уже сам — узнал, что квартира готова (брали с ремонтом), осталось лишь оплатить что-то там управляющей компании и можно приезжать-забирать.
Аще не вопрос, все оплачиваем, звоним, договариваемся о времени приемки и приезжаем 3-его декабря 2020 года.
На осмотре квартиры, были в восторге, ремонт сделан отлично, знакомый эксперт, которого мы привезли по доверенности с собой, сказал что это без преувеличения чуть ли не лучшее, что он видел в жизни после рождения собственной дочери, и что за все время работы, не видел таких «четких» ремонтов. В итоге нашли пару мелочей, ну и гвоздь всей программы, его величество — ОКНА, основная часть всех претензий только к ним (скрипят, не открываются, не закрываются, дует — весь набор).
Шоу началось!
Собственно принимать квартиру мы не стали, а попросили сначала устранить все недочеты, на что нам сказали, что так можно, но по закону устранение может занять до 45 дней. Мы согласились, написали заявление и уехали.
45 дней закончились 17 января, и 19-ого я начал звонить. Как итог — в УК говорят, мы ничего не знаем, у нас лапки, звоните застройщику, а застройщик (я думаю вы догадались) — мы ничего не знаем, у нас лапки, звоните в УК.
Классическое разводилово.
Все мои вопросы о конкретных сроках, сколько еще ждать, когда отдадите ключи — бьются о стену «не знаем», «ждите», а так же «приезжайте к нам и пишите новое заявление, мы устроим расследование (прям так и сказали — расследование, Карл), но нам нужен еще месяц»
Отличное отношение, отличный застройщик, 10 из 10!
Всем советую.
Чао.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector