План квартиры по адресу

План квартиры по адресу

Планировка квартиры в доме: как и где узнать по адресу план-схему?

Чтобы провести юридическую сделку продажи, наследства или дарения объекта недвижимости, необходимо знать планировку квартиры. Схема жилого помещения – это один из важных документов, который должен иметь собственник, решивший сдать в аренду, продать, а также сделать и узаконить перепланировку.

В каких случаях требуется план квартиры

Этот документ предназначен для реализации таких целей:

  • проведение нотариальных и юридических сделок купли-продажи, дарения, сдачи в аренду объекта недвижимости;
  • увеличение функционала жилплощади, к примеру, перевод жилого помещения в коммерческое и изменение способа его эксплуатации;
  • строительные и капитальные ремонтные работы с целью перепланировки и реконструкции объекта;
  • составление дизайн-проекта помещения;
  • оформление ипотеки в банке, так как перед заключением ипотечного договора кредитная организация запрашивает документы на недвижимость и информацию о заемщике, оценщики могут не допустить до сделки объект с неузаконенными перепланировками;
  • газификация жилого объекта.

План квартиры должен находиться в техническом паспорте или кадастровом плане на объект, в случае отсутствия его можно запросить в Росреестре. Это может сделать нотариус, агентство недвижимости, собственник или любое другое заинтересованное лицо. Информация будет предоставлена в виде выписки из ЕГРН.

На портале ЕГРНка выписку можно получить за несколько минут.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане объекта недвижимости?

На смену кадастровому паспорту квартиры в 2017 году пришла выписка из Росреестра. Она сдержит в себе всю необходимую информацию и полное описание характеристики недвижимого имущества, а также его схематическую техническую планировку.

Вот перечень сведений, которые содержит в себе расширенная справка из ЕГРН:

  • кадастровый номер;
  • адрес жилого помещения;
  • этажность здания;
  • номер этажа конкретного объекта;
  • общее схематичное изображение здания;
  • план-схема квартиры в виде чертежа;
  • указание несущих стен и перегородок на плане специальными обозначениями;
  • общая и жилая площадь квартиры;
  • планировка (хрущевка, улучшенная, новая, индивидуальная, ленинградка, сталинка и прочее);
  • материал стен (кирпич, панель, монолит);
  • информация о реконструкциях и перепланировках.

Кадастровый паспорт с техпланом является основным документом на недвижимость, который необходим для юридических операций. Составлением техпаспорта занимается кадастровый инженер, он так же несет ответственность за достоверность и подлинность информации, которую он размещает в этой документации.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового документа

Заказать справку из официальной базы Росреестра можно всего за 10 минут на портале ЕГРНка, указав точный адрес квартиры.

Сервис предоставит документ онлайн, это сэкономит время и не потребуется личного присутствия в уполномоченной организации. После оплаты выписка придет на электронную почту.

Вот пошаговая инструкция заказа справки:

1) Зайти на портал EGRNKa.ru и поисковую строку ввести адрес или кадастровый номер квартиры и кликнуть по кнопке «Найти».

2) Если объект внесен в базу Государственного Реестра, то он появится в поисковой выдаче. Далее нужно нажать на него и кликнуть кнопку «Подробнее».

3) В описании объекта появятся общедоступные сведения, по которым можно сопоставить объект и заказать один из вариантов предоставления справки. Здесь надо выбрать требующийся вид документа, в адресную строку ввести емейл и нажать кнопку «Заказать документы».

4) Далее нужно выбрать способ оплаты и оплатить документ. Электронная справка, заверенная электронной цифровой подписью, отправится на указанную почту после зачисления денег.

Срок формирования выписки до 60 минут, в случае технических работ на сайте Росреестра, время может увеличиться, но не более 1-2 суток.

Аналогичная услуга в МФЦ или на портале Госуслуги предоставляется в течение 3-г рабочих дней, в отдельных случаях срок может увеличиться. Документ, заверенный ЭЦП, имеет одинаковую юридическую силу, как и на бумажном носителе.

Срок действия выписки

Время действия техплана квартиры не устанавливается на законодательном уровне, актуальную информацию запрашивают нотариальные, юридические организации. Справку в таком случае заказывают в последний месяц, предшествующий заключению сделки.

Инфо: Выписка, оформленная через портал ЕГРНка, содержит подлинную и актуальную информацию о квартире.

Что делать в отсутствии техплана на недвижимое имущество

В случае отсутствия технической документации необходимо обратиться в БТИ, МФЦ или частную профильную компанию к кадастровому специалисту. Для этого нужно подготовить сведения о планировке, их можно узнать самостоятельно по адресу и типу здания.

Квартиры бывают следующей планировки:

  1. «Ленинградки» — пятиэтажные дома с мусоропроводом и лоджией на первом этаже;
  2. «Сталинки» — построены в 30-50 гг. из шлакоблока, отличаются высокими потолками и просторными комнатами;
  3. «Хрущевки» — панельные или кирпичные дома 50-80гг. застройки, обычно газифицированы, имеют совмещенный санузел и кухню маленькой площади;
  4. Панельные дома улучшенной планировки 70-90 гг отличаются раздельным санузлом, просторной кухней;
  5. Новостройки – это кирпичные, монолитные или панельные дома с индивидуальной планировкой.

В советское время дома строили по типовому проекту, поэтому узнать планировку не составить труда. С новостройками будет сложнее, но информацию о типе, категории и площади можно узнать у застройщика. Но даже квартир типовой застройки в одном доме будут отличаться друг от друга квадратурой, поэтому эту работу нужно доверить инженеру, которые сделает точные замеры и начертит схему.

План квартиры по адресу

Декабрь 07, 2020 21:15 ДВ-РОСС No comments

План квартиры необходимо знать при осуществлении разных юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник захочет взять в аренду квартиру, продать ее или сделать перепланировку, подобная схема ему потребуется в обязательном порядке. В ниже представленной информации основания для получения плана жилья описаны более подробно, а также перечислены преимущества использования для этой цели портала ЕГРНка.

Зачем необходим план квартиры?

Зачем необходим план квартиры

Документ используется для реализации таких важных целей:

  • заключение официальных имущественных сделок — дарение, аренда, купля-продажа;
  • расширение эксплуатационных функций помещения — изменения цели и предназначения квартиры;
  • проведение строительных работ по проведению перепланировки или реконструкции;
  • оформление дизайн-проекта жилья;
  • заключение ипотечного договора — если квартира оформляется в качестве залога, банк в обязательном порядке потребует среди прочих бумаг задокументированный план недвижимости;
  • газификация объекта.

Чтобы получить точную схему планировки квартиры, необходимо запросить соответствующую информацию на сайте Росреестра. Данные будут представлены любому интересующемуся человеку в виде выписки ЕГРН.

Если необходимо оформить выписку значительно быстрее, не ждать неделю, но получить на электронную почту за 10-15 минут, запросить отчет лучше на портале ЕГРНка по ссылке: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/

Какие данные отражает кадастровый план жилья?

Какие данные отражает кадастровый план жилья

С начала 2017 года обычный кадастровый паспорт, оформляемый на любой объект, недвижимости в большинстве ситуаций выступает, как замена выписки из Росреестра. Причина в том, что в этом документе прописано подробное описание основных характеристик недвижимости, а также его схематичное изображение в виде чертежа, технического плана. Если оформить расширенную выписку из ЕГРН, можно получить следующую информацию:

  • точный адрес квартиры;
  • количество этажей в доме, где она расположена;
  • этажность объекта;
  • схема всего здания в целом;
  • индивидуальный чертеж квартиры;
  • фиксация несущих стен и конструкций;
  • площадь всей квартиры в целом и ее комнат;
  • план планировки;
  • материал изготовления перегородок;
  • данные о ранее проводимых перепланировках и реконструкциях.

Кадастровый план с присутствующей в нем графической схемой недвижимости представляет собой основной документ, предназначенный для проведения юридических сделок. Оформлением техплана занимается профессиональный кадастровый инженер. Этот же специалист несет ответственность за форму, в которой оформляется подобный отчет, а также за актуальность представленных на бумаге данных.

Заказ кадастрового документа

Чтобы получить в распоряжение кадастровый документ, необходимо использовать портал ЕГРНка. Здесь есть возможность получить любые справки из официальной базы Росреестра. Главным преимуществом использования ресурса считается оперативность получения выписки. В среднем на это уходит 10-15 минут.

Процедура получения справки или выписки не требует физического присутствия в государственной инстанции. Заявка на получение отчета подается онлайн. Готовый результат присылается на электронную почту.

Последовательности действий для получения данных в выписке выглядит таким образом:

1) На главной странице EGRNKa.ru, в строке поиска нужно ввести кадастровый номер квартиры. Нужно нажать на кнопку найти расположенную рядом.

Ввести кадастровый номер квартиры

2) Если информация занесена в базу Росреестра, по завершении поиска программа предложит выбрать один объект из нескольких похожих. Выбрав нужный вариант и желая получить о нем более подробную информацию, необходимо нажать на соответствующую кнопку.

Выбрать подходящий объект

3) Далее на странице вниманию будут представлены общедоступные каждому желающему сведения. При желании получить более подробную информацию придется заказать платную расширенную выписку.

Выписка по объекту

4) При выборе этого варианта, программа перенесет пользователя на страницу с оплатой. После обработки заявки, платежа и сбора необходимой информации на электронную почту придет необходимый отчет.

Произвести оплату

Использование портала ЕГРНка намного преимущественнее по оперативности получения информации, чем личное посещение Росреестра, МФЦ, а также получения данных через официальный сайт Росреестра. В первом случае ждать приходится от 3 дней до недели, во втором один-два дня, портал ЕГРНка предоставляет необходимую информацию через 15 минут.

Найти информацию по квартире на ПКК

Период актуальности документа

Законодательствам не установлен срок действия полученного кадастрового паспорта. Точные сроки регламентируются организациями, которые запрашивают выписку такого плана. Как правило — это нотариальные конторы и финансовые учреждения.

По большей части, главным требованием выступает не срок действия информационного отчета, но актуальность представленных в нем данных. Как показала практика, основная масса организаций требуют такую выписку, которая была изготовлена в последний месяц перед заключением сделки, не ранее.

Ресурс ЕГРНка предоставляет возможность получить выписку с информацией, взятой из официальной базы Росреестра. По этой причине можно не сомневаться, что представленные вниманию данные являются достоверными.

Технический паспорта на квартиру отсутствует — что делать?

Оформлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Данные специалисты работают в частном порядке, также могут состоять в штате БTИ. Чтобы получить официальный кадастровый документ, желающий может обратиться в следующие инстанции:

  • МФЦ;
  • БТИ;
  • Специальные профильные компании.

Получить схематичное отображение планировки квартиры можно самостоятельно. Для этого необходимо узнать адрес недвижимости, ее категорию. Например, если жилье находится в здании типичной застройки, определить точное расположение комнат и площадь недвижимости можно в режиме онлайн.

Вот несколько типовых категорий застроек, на основании которых можно получить стандартную схему жилого помещения:

  1. Сталинки — дома, выполненные из шлакоблока. Их возводили в период пятидесятых годов. Характерной особенностью выступают высокие потолки и огромные комнаты.
  2. Хрущевки — кирпичные блочные и панельные дома, построенные в период с 50 по 80 гг. Дома характеризуются тонкими стенами, наличием совмещенного санузла и небольшими комнатами.
  3. Дома улучшенной планировки — название категорий говорит само за себя. Эти дома строились начиная с 70-ых и заканчивая 90-ми годами. Условия проживания в них более комфортные.
  4. Новостройки — многоэтажные монолитные постройки.

Главной отличительной особенностью их считается то, что часто в кадастровых документах нет плана с точным расположением помещений. Современные дома сдаются в виде коробок. Собственник после заселения сам определяет расположение отдельных помещений.

Если жилое помещение расположено в доме, построенном в советские времена, узнать его планировку будет легко и просто. Все дома строились по типовым проектам. Что касается новостроек, то здесь изменения проявляются не только в каждой отдельной квартире, но и в домах. Каждый застройщик выстраивает многоэтажные новые дома по собственным архитектурным проектам. Точные сведения о положении помещений в квартире, об общей площади, может дать только строительная компания, которая возводит дом

Даже если жилое помещение находится в здании типовой застройки, планировка часто может отличаться от стандартных вариантов. По этой причине необходимо заказывать план объекта, обратившись к кадастровым инженерам. Сотрудники организаций произведут точный обмер помещения и составят подробную схему планировки.

Что касается получения информации по планировке на интернет-ресурсах, то точное расположение здесь получить нельзя. Подобные порталы по большей части предоставляют только поверхностную информацию. Вниманию заявителя предоставляются следующие данные:

  • серийный номер строения;
  • строительные материал;
  • этажность;
  • точная дата возведения дома.

Чтобы провести юридическую операцию с квартирой, потребуется получить точные данные по жилью и по планировке. Для этого оформляется выписка ЕГРН. В данном отчете содержится подробное описание квартиры, ее схематичное изображение. Благодаря этому можно избежать мошенничества при осуществлении сделок с недвижимостью.

Заключение

Оформить выписку или справку о квартире с одновременным предоставлением схемы ее планировки можно на портале ЕГРНка. Здесь необходимо выполнить несколько несложных действий, чтобы через 10 минут получить в распоряжение заверенные электронными официальными подписями выписки и отчеты. Их юридическая сила полностью соответствует бумажным аналогам.

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

Человеку свойственно стремление сделать свой дом красивым и уютным. Но часто мнения жильцов и проектировщиков о комфорте диаметрально противоположны. Поэтому при покупке новой квартиры, или перед серьезной перестройкой уже имеющейся, у хозяев появляется очередная головная боль — отсутствие необходимой информации, без которой «наполеоновские» замыслы осуществить попросту невозможно. Среди вопросов, возглавляющих рейтинг популярности, находится и следующий — где и как узнать планировку квартиры по адресу? К счастью, решение его не столь сложное, их имеется даже несколько.

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

  • заполненный бланк заявления (выдается на месте);
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доказательство права владения квартирой;
  • доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Ищем онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

«Сталинские» дома

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек. Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два). Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов. Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

«Брежневские» дома

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок». Конструировать их начали в 1963, а через 7 лет последнее здание было сдано в эксплуатацию. Дома эти превосходили по планировке как малюсенькие «хрущевки», так и более просторные «сталинские». Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).

Дома позднего «брежневского» периода

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг). Самые поздние из них возводились по всем правилам: в соответствии с Единым Каталогом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — обновленная, улучшенная планировка.

Новострой

Печально известные 90-е, однако, подарили стране и кое-что хорошее: в это время строительство недвижимости шло ударными темпами. Не последнюю роль в этом сыграло видоизменение прошлых планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья. Период этот продолжается по сей день.

Определяем планировку по адресу

Для определения типа планировки кроме адреса понадобится год сдачи здания в эксплуатацию. Каждый дом имеет свой номер и серию. Последнюю можно без затруднений узнать в БТИ, эти сведения хранятся в реестре недвижимости. И если память вас не подводит, то вы должны знать, хотя бы примерно, год строительства жилья, а это позволит решить вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, даже не покидая ее. Интернет поможет сначала найти серийный номер здания, а затем и раздобыть ваш план.

В Сети нет недостатка любых ресурсов, и бесплатных сайтов, профилем которых является поиск и сортировка различных планировок квартир по возрастным и типовым категориям, тоже хватает (www.tipdoma.com, http://www.gdeetotdom.ru). Для самостоятельного поиска необходимой серии можно пройти по следующей ссылке: http://tipdoma.ru/list1.html

Для облегчения поиска информации нужно ввести как можно больше данных:

  • название вашего региона;
  • год введения в эксплуатацию;
  • количество этажей;
  • материал стен.

Больше от вас ничего не потребуется, вся остальная работа доверена сайту.

Поиск по картам

Необходимо упомянуть еще один способ — ресурс Wikimapia (Викимапия или просто ВМ). Он является интерактивной картой, цель которой состоит в попытке описания абсолютно всех географических объектов нашей планеты. Там вы сможете найти подробные сведения о доме, потому как в этой базе зафиксировано подавляющее большинство жилых строений крупных городов, областей и районных центров.

Как поступить, если квартира современная

В этом случае надо обращаться в строительную компанию, занимавшуюся возведением жилого строения. Точно так же поступают, если хочется взглянуть на планировку еще незаконченного дома. Название фирмы-застройщика можно найти прямо на объекте строительства, там должна присутствовать табличка. При этом зачастую не придется даже посещать офис компании, так как многие фирмы давно обзавелись собственными сайтами. На них, в большинстве случаев, и можно ознакомиться со схемами планировки зданий.

Все способы позволяют добиться результата, но если у вас давно намечена перепланировка квартиры, то без ее официального «удостоверения личности» не обойтись. Да, можно с помощью схемы планировки, «выуженной» из просторов Интернета, наметить главный план предстоящего ремонта. Но без получения одобрения БТИ действовать все равно запрещено. Поэтому лучше получить техпаспорт заранее, чтобы в будущем избежать нервотрепки и волокиты.

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

  • Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
  • Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
  • Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
  • Оформление дизайнерского проекта квартиры;
  • Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
  • Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

  • Многофункциональный центр;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Профильные компании.

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

  • “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
  • “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
  • Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
  • “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

  • Серийный номер строения;
  • Этажность;
  • Строительный материал;
  • Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

Как узнать тип дома по адресу, где взять поэтажный план и схему квартир

На сегодняшний день любой человек имеет возможность узнать тип дома по адресу. При этом есть несколько вариантов получения таких сведений. Основным способом того, как можно найти поэтажный план и характеристики дома по его адресу, является запрос данных в Бюро технической инвентаризации и получение технического паспорта здания или помещения.

Другой вариант предполагает удаленное получение сведений. Он более уместен, когда вы только ведете поиск недвижимости для покупки, хотите рассмотреть множество вариантов сразу и только после этого принять решение.

Основные категории типовых домов

Возьмем за основу случай, когда в поисках будущей жилплощади в интернете вы обратили внимание на определенную квартиру. Тогда все, что вам нужно, – узнать вид здания.

Справка. В послевоенное время остро стояла задача расселения граждан. Программа реализовывалась посредством массового строительства однотипных жилых домов. Период урбанизации ознаменовался появлением знаменитых сталинок, хрущевок и т.д.

В нашей стране существует несколько категорий типовых зданий:

Как узнать тип дома по адресу, где взять поэтажный план и схему квартир

  1. Сталинки. Дома, спроектированные при Сталине, являются самыми первыми представителями серийных многоэтажек. Они были введены в эксплуатацию в начале 50-х годов и поныне по праву ценятся среди многоэтажек прошлого столетия из-за своего размаха: просторные помещения, высокие потолки, раздельные санузлы.
  2. Хрущевки. Вторая волна возведения нового жилья произошла во времена правления Хрущева. Это событие пришлось на 60-е годы. Хрущевки имели массу неудобств: тесные кухни и комнаты, узкие прихожие, на которых не развернуться, низкие потолки, проходные комнаты, ванная и туалет совмещены, плохая тепло- и шумоизоляция и другие недочеты, которые жители впоследствии исправляли своими силами.
  3. Брежневки. Здания, связанные с третьим этапом серийного строительства в СССР. Они считаются усовершенствованными по сравнению с первыми двумя типами. Появляются изолированные комнаты, выходящие на разные стороны дома. В прихожих теперь устанавливается встроенный шкаф, а санузлы совмещены только в однокомнатных квартирах. Кухни и прихожие остались маленькими. Материал стен – железобетонные плиты, отчего процесс постройки ускорился, но дома стали гораздо холоднее.
  4. Поздние брежневки. Следующая стадия серийного производства многоэтажек длилась 15 лет. Эти жилплощади возникали на базе ЕКСД (Единый каталог строительных деталей).
  5. Новостройки. На пороге 90-х отрасль строительства осуществила феноменальный скачок. Недвижимость густо сооружается и реализуется. Такие возможности возникли из-за осовремененных проектов и появившихся дополнений к стандартным версиям конструкций.

Как узнать планировку квартиры по адресу

Как узнать тип дома по адресу, где взять поэтажный план и схему квартир

Определить тип хрущевки, сталинки или панельного дома по адресу довольно просто. Порядок действий следующий:

  1. Уточняете адрес дома.
  2. Вводите в строку поиска “Гугл” или “Яндекс” адрес дома.
  3. Сразу несколько источников предложат информацию (фото дома, год постройки, этажность, схема квартир по адресу дома). Например, сайты gipernn.ru, domofond.ru, flatinfo.ru и другие.
  4. Зная год постройки, вы сможете также узнать информацию о типе строения и серийный номер здания.

Имея в наличии серийный номер объекта, вы без труда найдете в сети описание большинства кодов с точными размерами и применяемыми материалами конструкций.

Для новостроек

С готовыми домами, находящимися в эксплуатации долгое время, все предельно ясно.

Теперь рассмотрим, существует ли способ узнать планировку квартиры по адресу вновь возводимого дома.

В такой ситуации придется посетить офис компании, осуществляющей реализацию недвижимости в этой новостройке, или же позвонить по номеру организации.

Также все подробности о расположении квартир в доме по этому адресу и этапах строительства представлены на официальном сайте данной организации в сети. Теперь вам не придется ломать голову, где взять план квартиры с размерами.

Заключение

Информация о том, как узнать план БТИ квартиры по адресу дома онлайн, поможет понять, как устроена та или иная жилплощадь. И если у вас в планах ее приобретение, то есть возможность предварительно продумать этапы ремонта будущего жилья, реконструкции или даже обустройства.

Описанный способ поиска данных по интернету дает массу преимуществ: экономит время и прилагаемые усилия, позволяет ознакомиться с большим количеством предложений.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector