Новая басманная улица какой округ

Новая басманная улица какой округ

Улица Новая Басманная индекс почты

Улица находится на территории Центрального административного округа в районе Басманный.
Бывшие названия: Новая Басманная улица (до 1917), улица Коммуны (1918). Индексы почтовых отделений: 105066, 107078, 107174.

  • Новая Басманная ул. 10 с1
  • Новая Басманная ул. 11
  • Новая Басманная ул. 11/6-4/3 с4
  • Новая Басманная ул. 11/6-4/3 с7
  • Новая Басманная ул. 11 с2
  • Новая Басманная ул. 11 с3
  • Новая Басманная ул. 12 с2
  • Новая Басманная ул. 12 с2А
  • Новая Басманная ул. 12 с3
  • Новая Басманная ул. 12 с4
  • Новая Басманная ул. 13/2 с1
  • Новая Басманная ул. 13/2 с2
  • Новая Басманная ул. 13/2 с3
  • Новая Басманная ул. 13/2 с4
  • Новая Басманная ул. 13/2 с5
  • Новая Басманная ул. 13 с7
  • Новая Басманная ул. 14 с1
  • Новая Басманная ул. 14 с2
  • Новая Басманная ул. 14 с3
  • Новая Басманная ул. 14 с4
  • Новая Басманная ул. 14 с7
  • Новая Басманная ул. 15 с1
  • Новая Басманная ул. 16 с1
  • Новая Басманная ул. 16 с10
  • Новая Басманная ул. 16 с11
  • Новая Басманная ул. 16 с2
  • Новая Басманная ул. 16 с3
  • Новая Басманная ул. 16 с4
  • Новая Басманная ул. 16 с7
  • Новая Басманная ул. 16 с8
  • Новая Басманная ул. 17
  • Новая Басманная ул. 17 с2
  • Новая Басманная ул. 18 с1
  • Новая Басманная ул. 18 с2
  • Новая Басманная ул. 18 с3
  • Новая Басманная ул. 18 с4
  • Новая Басманная ул. 18 с5
  • Новая Басманная ул. 19 с1
  • Новая Басманная ул. 19 с10
  • Новая Басманная ул. 19 с11
  • Новая Басманная ул. 19 с2
  • Новая Басманная ул. 19 с5
  • Новая Басманная ул. 19 с6
  • Новая Басманная ул. 19 с7
  • Новая Басманная ул. 20 с1
  • Новая Басманная ул. 20 с10
  • Новая Басманная ул. 20 с11
  • Новая Басманная ул. 20 с12
  • Новая Басманная ул. 20 с16
  • Новая Басманная ул. 20 с2
  • Новая Басманная ул. 20 с3
  • Новая Басманная ул. 20 с4
  • Новая Басманная ул. 20 с5
  • Новая Басманная ул. 20 с8
  • Новая Басманная ул. 20 с9
  • Новая Басманная ул. 2/1 с1
  • Новая Басманная ул. 21 с1
  • Новая Басманная ул. 2/1 с2
  • Новая Басманная ул. 22/2 с1
  • Новая Басманная ул. 22/2 с2
  • Новая Басманная ул. 22/2 с3
  • Новая Басманная ул. 22/2 с4
  • Новая Басманная ул. 22/2 с5
  • Новая Басманная ул. 22/2 с6
  • Новая Басманная ул. 22/2 с7
  • Новая Басманная ул. 23А с1
  • Новая Басманная ул. 23А с10
  • Новая Басманная ул. 23А с2
  • Новая Басманная ул. 23А с3
  • Новая Басманная ул. 23А с4
  • Новая Басманная ул. 23А с5
  • Новая Басманная ул. 23А с6
  • Новая Басманная ул. 23А с7
  • Новая Басманная ул. 23Б с2
  • Новая Басманная ул. 23Б с20
  • Новая Басманная ул. 23 с1
  • Новая Басманная ул. 23 с1А
  • Новая Басманная ул. 23 с1Б
  • Новая Басманная ул. 23 с2
  • Новая Басманная ул. 23 с3
  • Новая Басманная ул. 23 с4
  • Новая Басманная ул. 23 с5
  • Новая Басманная ул. 23 с9
  • Новая Басманная ул. 24/1 с1
  • Новая Басманная ул. 24/1 с3
  • Новая Басманная ул. 25/2
  • Новая Басманная ул. 25/2 с2
  • Новая Басманная ул. 26 к1
  • Новая Басманная ул. 26 к19
  • Новая Басманная ул. 26 к2
  • Новая Басманная ул. 26 к3
  • Новая Басманная ул. 26 к4
  • Новая Басманная ул. 26 к5
  • Новая Басманная ул. 26 к6
  • Новая Басманная ул. 26 к7
  • Новая Басманная ул. 26 с10
  • Новая Басманная ул. 26 с11
  • Новая Басманная ул. 26 с12
  • Новая Басманная ул. 26 с13
  • Новая Басманная ул. 26 с16
  • Новая Басманная ул. 27 с1
  • Новая Басманная ул. 27 с2
  • Новая Басманная ул. 28 с1
  • Новая Басманная ул. 28 с2
  • Новая Басманная ул. 28 с3
  • Новая Басманная ул. 29
  • Новая Басманная ул. 29 с2
  • Новая Басманная ул. 29 с3
  • Новая Басманная ул. 29 с5
  • Новая Басманная ул. 29 с6
  • Новая Басманная ул. 29 с9
  • Новая Басманная ул. 2 с1А
  • Новая Басманная ул. 30
  • Новая Басманная ул. 31 с1
  • Новая Басманная ул. 31 с2
  • Новая Басманная ул. 31 с3
  • Новая Басманная ул. 32
  • Новая Басманная ул. 33 с1
  • Новая Басманная ул. 33 с2
  • Новая Басманная ул. 33 с2А
  • Новая Басманная ул. 33 с3
  • Новая Басманная ул. 35 с1
  • Новая Басманная ул. 37А
  • Новая Басманная ул. 37А с2
  • Новая Басманная ул. 37 с1
  • Новая Басманная ул. 37 с2
  • Новая Басманная ул. 4/6 с10
  • Новая Басманная ул. 4/6 с11
  • Новая Басманная ул. 4/6 с12
  • Новая Басманная ул. 4/6 с14
  • Новая Басманная ул. 4/6 с16
  • Новая Басманная ул. 4/6 с18
  • Новая Басманная ул. 4/6 с19
  • Новая Басманная ул. 4/6 с2
  • Новая Басманная ул. 4/6 с22
  • Новая Басманная ул. 4/6 с24
  • Новая Басманная ул. 4/6 с3
  • Новая Басманная ул. 4/6 с4
  • Новая Басманная ул. 4/6 с5
  • Новая Басманная ул. 4 с1
  • Новая Басманная ул. 5 с1
  • Новая Басманная ул. 5 с1Б
  • Новая Басманная ул. 5 с2
  • Новая Басманная ул. 5 с3
  • Новая Басманная ул. 5 с6
  • Новая Басманная ул. 5 с7
  • Новая Басманная ул. 7
  • Новая Басманная ул. 8
  • Новая Басманная ул. 9
  • Новая Басманная ул. 9/2-4 с2
  • Новая Басманная ул. 9/2-4 с5
  • Новая Басманная ул. 9 с1
  • Новая Басманная ул. 9 с3
  • Новая Басманная ул. 9 с4
  • Новая Басманная ул. 9 с6
  • Новая Басманная ул. 9 с8

Новая Басманная на карте Москвы

Отслеживание почтовых отправлений в Басманный район

Сервис Где Посылка предоставляет услуги отслеживания посылки Почты России в различные отделения почтовой связи. После регистрации и добавлении трека посылки, вы будете получать уведомления по E-Mail, указанному при регистрации об изменение местоположения отправления. Отследить заказ на ГдеПосылка.

Новая басманная улица какой округ

Благоустройство дворовой территории по адресу: г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Новая Басманная ул. д.19 стр 1.

Заказчик:

ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО»

Задача:

Комплексное благоустройство дворовой территории

Адрес:

г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Новая Басманная ул. д.19 стр 1.

Статус:

    Местоположение объекта
    Визуализация проектных решений

Участок проектирования расположен по адресу: г. Москва, Центральный административный округ, Красносельский район, Новая Басманная улица, дом 19 строение 1., в пределах границ территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом в котором после возвращения из ссылки жил декабрист Вишневский Федор Гаврилович». Так же граница проектирования проходит по границе другого объекта культурного наследия федерального значения, а именно «Жилой дом, конец XVIII-XIX вв.» по адресу: Новая Басманная ул., д. 13/2, стр. 1.

«Дом в котором после возвращения из ссылки жил декабрист Вишневский Федор Гаврилович»

Старый особняк Федора Васильевича Вишневского на Новой Басманной улице в начале 1880-х годов был приобретен Алексеем Ивановичем Хлудовым, известным купцом для старшего сына Василия. Старый дом появился ранее 1839 г., когда он первый раз был обозначен на плане участка титулярного советника

«Жилой дом, конец XVIII-XIX вв.»

Угловое здание по адресу улица Новая Басманная, 13/2, строение 1 за своей нынешней непримечательной внешностью прячет историю высокого сановника – генерал-поручика Николая Петровича Высоцкого, а также память о лучших и блистательных временах.

Основные проблемы территории:

• Не разветвленная дорожно-тропиночная сеть, наличие стихийных протопов, изношенное дорожное покрытие;

• Отсутствие спортивных и детских площадок, зон тихого отдыха, композиционных зеленых насаждений и цветников;

Основные цели благоустройства:

• Создание общественного пространства, предназначенного для всесезонного отдыха посетителей;

• Обеспечение насыщенного использования придомовой территории для рекреации жителей близлежащих домов.

• Устройство пешеходных территорий в соответствии с современными требованиями городской среды.

Новая Басманная улица

Новая Басма́нная улица (в 1918—1922 — улица Коммуны, в XVII веке — Капитанская слободка) — улица в Центральном административном округе города Москвы. Разделяет Басманный и Красносельский районы. Проходит от Лермонтовской площади на Садовом кольце до площади Разгуляй. Нумерация домов ведётся от Лермонтовской площади. На Новую Басманную улицу выходят: с чётной стороны Басманный тупик, улица Александра Лукьянова; с нечётной стороны Красноворотский проезд, Басманный переулок, 1-й Басманный переулок.

Содержание

Происхождение названия [ править ]

Названа в XVIII веке по своему направлению к Басманной слободе. В конце XVII века называлась Капитанской слободкой по расположению в Капитанской слободе, где были расквартированы иноземные полки. В 1918—1922 годах называлась улицей Коммуны [1] .

История [ править ]

Улица возникла не ранее 1640-х гг. Здесь жили иноземные офицеры организованых Петром I солдатских полков. Пётр ездил в Преображенское именно по Новой, а не по старой царской дороге, что шла по Покровке и Старой Басманной. Именно Петру приписывается авторство эскиза Петропавловской церкви, начатой постройкой в 1705 и завершённой вчерне в 1723 (задержка строительства была вызвана петровским же запретом на каменные постройки в Москве, вышедшим в 1714).

После перевода столицы в Петербург офицеры и тяглецы покинули слободу, и земли её были заселены купечеством. К 1739, когда был составлен мичуринский план Москвы, улица уже приобрела свою нынешнюю форму (сетка Басманных переулков сформировалась только перед Первой мировой войной).

К концу XVIII века купечество постепенно уступило свои земли высшей знати. Судьба улицы тесно связана с династиями Куракиных и Демидовых. Князь А. Б. Куракин в 1742 учредил богадельню, а его потомки выстроили обширный дворец на землях между Садовым кольцом и нынешней железнодорожной веткой. Далее к северу, располагались обширные земли Демидовых; кроме них, в бывшую слободу въехали Головины, Голицыны, Трубецкие. В пожар 1812 года улица выгорела, исключая «несгораемый дом» Голицыных (нынешняя Басманная больница), и в течение последующих тридцати лет на место знати вновь пришло купечество — Алексеевы (династия), Прове, Мальцевы, которые развернули застройку Новой Басманной доходными домами и «новорусскими» усадьбами.

Примечательные здания и сооружения [ править ]

Примечание. Авторство М. Ф. Казакова c пометкой (спорно) приводится по официальному реестру объектов культурного наследия Москомнаследия. Доподлинно известно, что эти дома вошли в казаковский альбом образцовых московских построек, но авторство самого Казакова в большинстве случаев не доказано.

По нечётной стороне [ править ]

  • № 5 — поликлиника Наркомата путей сообщения (1932, архитекторы И. А. Фомин, Н. Петров, А. Д. Тарле [2][3] ), позднее — поликлиника МПС, ныне — РЖД.
  • № 9/2-4 — жилой дом (XVIII век, архитектор(спорно) М. Ф. Казаков).
  • № 11 — храм апостолов Петра и Павла в Басманной слободе (1704—1723, архитектор (вероятно) И. П. Зарудный). Авторство эскизного проекта приписывается Петру I. Колокольня середины XVIII века приписывается Ивану Мичурину или Ивану Коробову. Ограда Петропавловской церкви — XVIII века; некогда она украшала Спасскую церковь на Большой Спасской, была перенесена на Новую Басманную после её сноса в 1930-е.
  • № 13 — обычный трёхэтажный дом середины XIX века некогда был одним из красивейших частных дворцов Москвы, принадлежавшим Николаю Петровичу Высоцкому.
  • № 19 — в основе — особняк XVIII века, надстроенный в ХХ веке тремя этажами с присоединением нового корпуса. Здание издательства «Художественная литература».
  • № 21 стр. 1 — деревянный дом XIX века на земле Демидовых.
  • № 23 к. 1, 23-а к. 1 — усадьба Шибаевых (здания XVIII—XIX веков, архитектор А. В. Иванов).
  • № 25 — доходный дом Московской городской Управы (П. Н. Иванцова), 1912, архитектор Ф. Н. Кольбе.
  • № 27 — дом М. М. Перовской (Денисьевой), начало XIX века (до пожара 1812 — дом Н. С. Мордвинова; здесь квартировал Н. М. Карамзин)
  • № 29 — Басманная полицейская часть (1820-е, основа 1782).
  • № 31 — доходный дом М. А. Мальцева (надстроен в 1912—1913 гг. архитектором Н. Н. Благовещенским).
  • № 33 — дом XVIII века, надстроенный в 1920-х годах. В начале XX века здесь жил архитектор В. И. Мотылёв. [4] .
  • № 35 — доходный дом (1899, архитектор П. А. Виноградов).

По чётной стороне [ править ]

  • № 2 — Здание МПС (РЖД) (1930, архитектор И. А. Фомин). Перестроено из Института для благородных девиц имени императора Александра III в память императрицы Екатерины II, а до его постройки — казённый Житный двор, или Запасной двор.
  • № 4 к. 1 — Московский дом национальностей, бывшая Куракинская богадельня. Перестроена в 1902 году по проекту архитектора М. С. Шуцмана.
  • № 4 к. 6, стр. 2 — Городская усадьба Куракиных, XVIII век, архитектор Р. Р. Казаков[источник не указан 1610 дней] .
  • № 10/12 — доходный дом Московского Басманного Товарищества, 1913, архитектор (гражданский инженер) А. Н. Зелигсон. Здания служб построены в 1914 году по проекту А. Н. Зелигсон и Н. Г. Фалеева. В доме с 1921 по 1925 год жил и работал венгерский писатель Мате Залка[5] , а с 1935 по 1948 годы — поэт-песенник Алексей Фатьянов[6] .
  • № 10 (строение во дворе) — доходный дом А. С. Ширяева (1911—1912, архитектор О. О. Шишковский).
  • № 12 — дом Плещеева (XVIII век, архитектор (спорно) М. Ф. Казаков).
  • № 14 — городская усадьба Н. Д. Стахеева (1898—1912, архитектор М. Ф. Бугровский). В доме проводятся съёмки телешоу «Битва экстрасенсов».
  • № 16 — городская усадьба И. К. Прове (1870, архитектор Р. А. Гёдике). Ныне — военная комендатура.
  • № 16, стр. 3 — доходный дом Р. И. Прове (1912—1913, архитектор Б. М. Великовский)
  • № 20 — городская усадьба Е. Г. Левашевой. Здесь в 1833—1856 жил и умер П. Я. Чаадаев (вероятно, что флигель, в котором жил Чаадаев — не сохранился). Отпевали его в Петропавловском храме. В 1904 году перестроена по проекту архитектора С. У Соловьёва для Женского отделения Николаевского коммерческого училища. Во второй половине 1920-х годов здесь жил ученый-железнодорожник В. Н. Образцов. [7] В 1927—1928 годах перестроена архитектором С. Е. Чернышевым для размещения Промышленной академии, где среди прочих учились Н. С. Хрущёв и Н. С. Аллилуева. Затем — Центральный научно-исследовательский радиотехнический институт.
  • № 22/2 — усадьба Ф. И. Прове – А. И. Калиш (1892, архитектор К. В. Трейман).
  • № 26 — дом Демидова (1790) с двумя боковыми флигелями. C 1876 — Басманная больница, затем 6-я городская больница, упразднена в 2015 году. Главный дом после 1812 года получил прозвище «несгораемого» — он уцелел посреди пожарища. Дом это был построен Демидовыми до того, как князь М. П. Голицын купил его в 1805. Постройки на территории больницы осуществлены в 1898—1899 годах по проекту архитектора И. П. Машкова.
  • № 28 — доходный дом М. А. Мальцева в стиле модерн с масками-уродами (1905, архитектор Н. Н. Жерихов) [8] .
  • № 28 (во дворе) — доходный дом (1896, архитектор И. А. Кошечкин).

№ 4 к. 6 стр. 2, Городская усадьба Куракиных (XVIII век, архитектор (вероятно) М. Ф. Казаков

город Москва, улица Нов. Басманная, д.4-6 стр.3 (район Басманный, Центральный АО)

— это многоквартирный жилой дом, известный под названием «Жилые дома для служащих НКПС», здание построено в стиле — Конструктивизм в 1932-1947 году, архитектор(ы) — А.И.Мешков, И.С.Николаев. Дом — восьмиэтажный кирпичный шестнадцатиподъездный общей площадью 18592м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация — Жилищник Басманного района

Оценки дому от жильцов

Всего
оценок
Средн.
балл
Общий
рейтинг
ТСЖ(УК)000
Инфраструктура00
Дом (комфорт)00
ЖК00
Застройщик00

Паспорт дома — ул. Нов. Басманная, 4-6 стр.3

«Жилые дома для служащих НКПС»

  • Почтовый индекс — 107078 .
  • Тип здания — многоквартирный жилой дом,
  • Этажность — 8 ,
  • Материал несущих стен — кирпичный ,
  • Материал межэтажных перекрытий- деревянные ,
  • Количество подъездов — 16 ,
  • Квартир — 350 ,
  • Комфорт — среднего класса ,
  • Тип застройки (арх.стиль) — Конструктивизм ,
  • Высота потолка — 275см ,
  • Дата (год) постройки — 1932-1947 ,
  • Управляющая организация — Жилищник Басманного района,
  • Состояние — в эксплуатации,
  • Площадь здания — 18592 ,
  • Архитектор — А.И.Мешков, И.С.Николаев
  • Дом газифицирован.

Серия (типовой проект) здания — не определена.

Москва, ул. Нов. Басманная, 4-6 стр.3 (рис.10)
(Фото дома, Москва, ул. Нов. Басманная, 4-6 стр.3)

Восьмиэтажный шестнадцатиподъездный жилой дом.

Построен в 1932 году в силе конструктивизма (арх. А.И.Мешков и И.С.Николаев)

Количество квартир: 350.

Из книги «Архитектура авангарда Москвы 1920-1930-х»:

Два протяженных восьмиэтажных корпуса соединены пониженным шестиэтажным корпусом-перемычкой, поставленным на столбы. Комплекс включает 350 квартир. Обращает на себя внимание выразительный цилиндрический выступ на западном фасаде.

Округ : Центральный
Район : Басманный
Почтовый индекс : 107078
Типовая серия : индивидуальный проект
Год постройки : 1932
Каркас : Кирпичный
Стены : Кирпичные
Назначение : Жилой дом
Квартир : 350
Нежилых помещений : 18
Этажей : 8
Подвальных этажей : 1
Высота этажа:300 см
Подъездов : 16
Лифтов в подъезде : 1
В квартирах подключен газ
Общая площадь : 18592 м2
Жилая площадь : 16769 м2
Нежилая площадь : 1877 м2
Мусоропровод : есть
Кадастровый номер дома : 77:01:0003008:1002
Управляющая компания : ГБУ «Жилищник Басманного района»
Накопление средств на капремонт:На счете регионального оператора
Во дворе есть детская площадка

Капитальный ремонт (данные ЖКХ на 2016 г).

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2024-2026 году..
.Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2015-2017 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году..
.Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-2017 году..
.Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году..
.Ремонт стояков канализации в 2015-2017 году..
.Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2015-2017 году..
.Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году..
.Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году..
.Ремонт пожарного водопровода в 2024-2026 году..
.Ремонт фасада в 2042-2044 году..
.Ремонт крыши в 2015-2017 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2021-2023, 2027-2029 году.
Мероприятия по капремонту дома на Новая Басманной улице дом 4-6 строение 3, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

История улицы Нов. Басманной

Новая Басманная улица (в 1918—1922 — улица Коммуны, в XVII веке — Капитанская слободка) — улица в Центральном административном округе города Москвы. Разделяет Басманный и Красносельский районы. Проходит от Лермонтовской площади на Садовом кольце до площади Разгуляй. Нумерация домов ведётся от Лермонтовской площади. На Новую Басманную улицу выходят: с чётной стороны Басманный тупик, улица Александра Лукьянова; с нечётной стороны Красноворотский проезд, Басманный переулок, 1-й Басманный переулок.

Тихий центр: что нужно знать о Басманном районе перед покупкой квартиры

Вид на Басманный район Москвы

Басманный район — исторический центр старой Москвы. Он расположен в северо-восточной части Центрального административного округа (ЦАО), граничит с Красносельским, Таганским и Тверским районами, а также с Сокольниками, Соколиной горой и Лефортово.

Басманный долгое время оставался недооцененным в сегменте элитного жилья — спрос был сосредоточен преимущественно в районах Хамовники и Арбат. Однако буквально в последние два-три года наблюдается стремительное расширение географии высокобюджетного жилья — престижные элитные проекты активно появлялись на площадках, ранее не считавшихся лучшими для реализации подобных проектов.

Инфраструктура Басманного района Москвы

«Басманный район однозначно нашел своего покупателя, ведь уровень развития социальной инфраструктуры и транспортной доступности вполне соответствует самым топовым элитным локациям. Одновременно Басманный район более уединенный — на его территории гораздо меньше увеселительных заведений, чем в центре города, а значит, и потока отдыхающих. Именно за комфортное сочетание камерности и главных преимуществ жизни в центре города и выбирают Басманный район», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Вид на административно-жилое здание на площади Красных Ворот

Басманный район считается одним из наименее зеленых в ЦАО, так как на его территории расположены всего две крупные парковые зоны — Чистопрудный бульвар и сад имени Баумана. Зато именно этот район можно назвать одним из лидеров по числу культурных объектов: здесь находится множество театров («Гоголь-Центр», «Современник», Московский театр кукол, «Модерн»), музеев и художественных галерей (Центр современного искусства Винзавод, Центр дизайна Artplay, Государственный музей В. В. Маяковского, музей Юрия Никулина, «Галерея 21», «Огни Москвы» и другие). Кроме того, здесь сосредоточены крупные торговые центры («Атриум», «Елоховский пассаж»), а также супермаркеты, сетевые магазины, клубы, кафе и рестораны всех ценовых сегментов.

Многие учебные заведения района занимают высокие позиции в Рейтинге вклада школ в качественное образование московских школьников департамента образования города Москвы — лицей НИУ ВШЭ (1-е место рейтинга), школа № 354 им. Д. М. Карбышева, школа «Покровский квартал» и др. Именно в Басманном районе находится главный технический вуз России — МГТУ им. Н. Э. Баумана, а также несколько корпусов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и Финансового университета.

Вид на здание МГТУ им. Баумана на Лефортовской набережной на реке Яузе

На территории Басманного района расположены десять станций метро: «Лубянка», «Чистые пруды», «Красные Ворота», «Китай-город» (Калужско-Рижской и Таганско-Краснопресненской линий), «Тургеневская», «Бауманская», «Курская» (Кольцевой и Арбатско-Покровской линий), «Чкаловская». Хорошую транспортную доступность району обеспечивают Садовое и Третье транспортное кольца, проходящие по его территории.

Новостройки Басманного района

Первичный рынок Басманного района риелторы условно разделяют на две зоны. Топонимическую зону внутри Садового кольца принято называть «Чистые пруды» — здесь расположены новостройки премиального сегмента. За Садовым кольцом находится топонимическая зона «Басманный» с новостройками бизнес-класса. Большая часть новостроек сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца, говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Самая «старая» новостройка Басманного района — первая очередь апарт-комплекса Tribeca Apartments — вышла на рынок в апреле 2013 года. Таким образом, первичный рынок недвижимости Басманного района возник менее чем четыре года назад и с тех пор развивается высокими темпами — среди районов ЦАО по этому показателю он занимает одно из лидирующих мест.

Новостройки Басманного района

Таблица: «Метриум Групп»

Согласно данным «Метриум Групп», сейчас на первичном рынке Басманного района реализуются 12 новостроек. При этом квартиры представлены только в одном из них — ЖК бизнес-класса «Резиденции архитекторов». В остальных предусмотрены апартаменты. Половина всех новостроек Басманного района относится к бизнес-классу, еще четыре новостройки — к премиум-классу и две — к элитному.

Средняя стоимость квадратного метра по всем сегментам в Басманном районе — 322,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет предложения — 23,9 млн руб., посчитали в «Метриум Групп». При этом минимальный порог входа составляет всего 4,7 млн руб. (апартаменты площадью 14,6 кв. м в комплексе апартаментов Kleinhouse), а максимальный бюджет достигает 223,4 млн руб. (апартаменты площадью 166 кв. м в комплексе MOSS Apartments). Однако, как отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы, ни в одном из сегментов Басманный район не занял первого места по стоимости квадратного метра.

Вид на Курский вокзал, наземный вестибюль станции метро «Курская» и торгово-развлекательный комплекс «Атриум»

Перспективными площадками для будущей застройки риелторы называют три участка: на улицах Новая Дорога, вл. 11, Бакунинской, 49, и Малой Почтовой, 12, где собираются построить МФК с апартаментами общей площадью около 82,7 тыс. кв. м.

Вторичный рынок Басманного района Москвы

Басманный район — один из недорогих в составе ЦАО. Риелторы объясняют это менее выгодным географическим расположением (далеко от Кремля), чем у Хамовников или Арбата, а также наличием большого количества промышленных объектов, наносящих вред экологии. Все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, и тем не менее Басманный продолжает пользоваться спросом.

«Чаще всего покупают недвижимость в этом районе любители исторического центра Москвы, а также родители студентов вузов — сейчас на территории района их семь, в том числе знаменитый Бауманский университет. Кроме того, можно смело говорить и о локальном спросе: многие жители района, принимая решение менять квартиру на большую (меньшую), предпочитают оставаться в границах своего района и крайне редко покидают его», — говорит генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Чистые пруды

Вторичный рынок Басманного района представлен в основном историческими домами, которым требуется реконструкция и реставрация. В последние два года началось массовое обновление исторического жилого фонда, но до сих пор общий процент износа составляет более 60%. Стоимость квадратного метра вторичного жилья здесь, по данным компании «Бон Тон», начинается от 232 тыс. руб. Так, например, однокомнатная квартира площадью 43 кв. м в кирпичном доме на улице Казакова обойдется в 11,9 млн руб. Двухкомнатная площадью 64 кв. м в таком же доме на Земляном Валу будет стоить не менее 17,5 млн руб., а 66-метровая трехкомнатная квартира в Переведеновском переулке — 19 млн руб. Для сравнения, минимальный бюджет покупки апартамента на первичном рынке района — 5 млн руб. По такой цене в одном из апарт-комплексов можно приобрести студию площадью 27,5 кв. м.

История Басманного района Москвы

Басманный район, ведущий свою историю с XIV века, — одна из древнейших сохранившихся частей Москвы. Его название произошло от Басманной слободы, которую населяли басманники, или дворцовые пекари (по другой версии — резчики по металлу). Именно в этих местах проходила старая Покровская дорога, которая связывала Москву с Владимирским княжеством. Постепенно вокруг этой дороги стали формироваться небольшие поселения. В начале XVI века здесь основали Иоанно-Предтеченский монастырь, в честь которого назвали холм Ивановской горкой, к этому же времени относятся первые упоминания о церкви Успения Пресвятой Богородицы. В конце XVII века по указу Петра I здесь возвели каменную лютеранскую кирху апостолов Петра и Павла, а также вычистили соседние Поганые пруды, которые с тех пор стали называть Чистыми.

Старая Москва. Новая Басманная улица (от Разгуляя). 1888 год

Одно из ключевых мест нынешнего Басманного района — Немецкая слобода на Яузе, со второй половины XVII века она становится местом компактного проживания иноземцев, которых при царе Алексее Михайловиче выселили за черту города. В начале XVIII века, при Петре I, Немецкая слобода стала новым политическим и культурным центром Москвы: в честь победы над шведами в Северной войне здесь возвели триумфальные Красные ворота, снесенные в 1927 году. Площадь сохранила свое название до сих пор. Дальнейшая история этих мест связана с именами А. С. Пушкина, М. Ю. Лермонтова, Ф. М. Достоевского.

Во время московского пожара 1812 года Немецкая слобода была почти полностью уничтожена огнем, сохранилась лишь кирха св. Михаила, которую в 1920 году отвели под строительство Центрального аэрогидродинамического института имени Жуковского (ЦАГИ). В 2000 году Немецкая слобода получила статус охраняемой исторической территории. В 1860 году в связи с прокладкой Курской железной дороги здесь возвели здание Курского вокзала. В советское время в Басманном районе было создано множество промышленных предприятий, которые в 2000-е годы стали выводить за черту города.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector