Фонд капитального ремонта москвы узнать

Фонд капитального ремонта москвы узнать

Фонд капитального ремонта москвы узнать

Новости

Новости

В этом году на востоке Москвы заменили 371 лифт

Лифты меняют в год окончания 25-летнего срока службы по программе капитального ремонта. В 2021 году в жилых домах в Восточном округе Москвы заменили 371 лифт. По этому показателю ВАО оказался в тройке лидеров после ЮВАО (654 лифта) и ЮЗАО (499 лифтов). Работы провели в рамках региональной программы капитального ремонта.

Завершился капремонт дома 1955 года постройки поблизости от «Мосфильма»

В районе Раменки завершился капитальный ремонт дома 1955 года постройки. В рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов специалисты привели в порядок фасады, подъезды, крышу и подвал, а также заменили коммуникации. Восьмиэтажное здание расположено неподалеку от киностудии «Мосфильм» по адресу: улица Пырьева, дом 4, корпус 3. Дом г-образной формы возведен в стиле советского неоклассицизма. В Москве всего четыре постройки этой серии.

Дому Скопника на Спиридоновке вернули исторический облик

В бывшем доходном доме П.А. Скопника завершается капремонт с реставрацией. Он расположен по адресу: улица Спиридоновка, дом 27/24. Работы ведут в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Более 2,2 тысячи лифтов заменят в Москве в 2022 году

В следующем году в рамках региональной программы капитального ремонта в Москве заменят более 2,2 тысячи лифтов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. «На данный момент все подготовительные, в том числе конкурентные, процедуры проведены. Работы по замене оборудования начнутся в январе во всех округах в соответствии с утвержденными графиками, всего поменяем 2,2 тысячи лифтов», — сказал он. Больше всего лифтов заменят в ЮВАО (около 400), в ЮАО (свыше 350) и ЮЗАО (315). С 2011 года обновили более 39 тысяч. Сначала специалисты демонтируют старое оборудование и только после этого устанавливают новое. Если в подъезде несколько лифтов, то их меняют поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств. «С 2018 года лифты в домах, накапливающих средства на счете регионального оператора, меняются строго в год окончания 25-летнего срока службы, без дополнительного продления периода эксплуатации», — добавил Петр Бирюков. Все лифтовое оборудование, которое используется в столице, производят в Москве и Московской области. По характеристикам оно полностью соответствует современным требованиям безопасности и комфорта.

Для каждого дома разрабатывают проектную документацию, которая проходит государственную экспертизу.

Свыше шести тысяч крыш домов отремонтировали в столице с 2015 года, когда началась реализация программы капитального ремонта. В этом году в порядок планируется привести 1353 крыши общей площадью около двух миллионов квадратных метров, рассказали в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. В основном это плоские наплавляемые крыши, их 60 процентов. Оставшиеся 40 процентов — металлические скатные. Больше всего в этом году в программу попало крыш Центрального административного округа (267). В комплекс работ входит полная замена старого кровельного покрытия, ремонт стыков плит, мест примыкания кровли к фронтонам и карнизам, а также ремонт или замена ограждений. Для каждого дома разрабатывается своя проектная документация, которая проходит государственную экспертизу. Ремонт плоской кровли проводится исключительно при плюсовой температуре. Работы начинаются с демонтажа старой гидроизоляции — это несколько слоев рубероида на картонной основе, под которыми находится армированная пескобетонная стяжка. Если она нуждается в ремонте, то ее отливают заново. Поверх стяжки укладывают полимерно-битумный материал. Его основу составляет полиэстер, способный выдерживать резкие перепады температуры. Ремонт скатных крыш можно проводить круглый год. Старое покрытие меняют на оцинкованный металл, а для повышения энергоэффективности дома утепляют чердачные перекрытия минераловатными или базальтовыми плитами. Последние отличаются повышенной пожаростойкостью и идеально подходят для жилых домов, при строительстве которых использовалась древесина. Обязательной замене подлежат обрешетка и люки, а при необходимости также обновляют стропила и мауэрлат. Заключительный этап — обработка всех деревянных покрытий огнебиозащитным составом. Капитальный ремонт кровли в этом году затронул также 43 объекта культурного наследия. Среди них — доходный дом Коровина (улица Чаплыгина, дом 10), где пришлось менять стропильную систему. Кровля этого здания является предметом охраны, значит, подлежит не просто ремонту, а реставрации. Вместо изношенных бревен завезли новые стропила, каждая из которых весит около 200 килограммов. Доставка материала на крышу проводилась со стороны центрального фасада, для чего пришлось частично перекрыть движение. После установки все стропила были обработаны специальным огнебиозащитным составом, защищающим материал от открытого огня, воздействия окружающей среды и паразитов. В рамках региональной программы капитального ремонта специалисты приводят в порядок системы водо- и газоснабжения, отопления, канализации и электрики, меняют мусоропроводы и лифты. Также ремонтируют подвалы, подъезды, фундаменты, фасады, крыши, пожарные водопроводы и противопожарную автоматику зданий.

В Москве отремонтировали более 20 жилых домов в стиле модерн

В Москве отремонтировали более 20 жилых домов, выполненных в стиле модерн. Работы прошли в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. «Для каждого объекта был создан индивидуальный проект, учитывающий все уникальные особенности дома. Сохранение исторического портрета города — это важная задача», — рассказал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Павел Рябоненко. Модерн как модное архитектурное течение появился в Москве в конце XIX века. Этот стиль пришел из европейских стран. Его главной особенностью стала свобода творческого самовыражения и реализация смелых и эксцентричных задумок заказчиков. Для архитектора было важно, чтобы внутреннее убранство дома перекликалось и сочеталось с его фасадом. Отличить здание в стиле модерн можно по асимметричному фасаду, изображению на нем животных или обилию растительной тематики, экспериментам с керамической плиткой. Большая часть таких домов строилась под частные усадьбы и здания общественного пользования — вокзалы, театры, гостиницы. Но есть и ряд доходных домов, которые со временем стали просто многоквартирными. В этом году список отремонтированных домов в стиле модерн увеличился практически вдвое благодаря городской субсидии, направленной на реставрацию объектов культурного наследия. Самым знаковым отреставрированным объектом стал дом в Большом Дровяном переулке. Это особняк Ольги Кирьяковой (Большой Дровяной переулок, дом 21, строение 1). Первые два этажа здания были возведены еще в 1821 году. В 1884-м дом перешел во владение Петру Крашенинникову, который и решил его преобразить. Архитектором был Петр Дриттенпрейс. В рамках капремонта специалисты восстановили исторический фасад, а также отреставрировали старинные дубовые двери, деревянные подоконные шкафчики и уникальное световое окно. Проведена реставрация и докомпоновка лепного декора потолков. Восстановлены поручни, перила и напольная плитка. Сегодня дом выглядит практически как 140 лет назад.

Около 600 лифтов с увеличенным дверным проемом установят в столичных многоэтажках в 2021 году.

Работы пройдут в рамках планового обновления лифтового хозяйства столицы по региональной программе капитального ремонта. Дверные проемы подъемных механизмов будут увеличены с 650 до 700–800 миллиметров там, где для этого есть техническая возможность. Это значительно повысит их доступность лифтов для маломобильных групп населения и родителей с колясками. ЦИТАТА «Количество лифтов, в которых в 2021 году планируется увеличить ширину дверного проема до 800 миллиметров [которые в 2021 году планируется заменить на такие, где увеличен до 800 миллиметров дверной проем,] — около 200 штук, до 700 миллиметров — около 400 штук. Больше всего кабин с расширенным проемом будет установлено в Южном и Северном административных округах», — рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы https://fond.mos.ru/ Артур Кескинов. Новые подъемники будут еще и быстрее — современные лифты движутся со скоростью один метр в секунду. Панель управления в новых кабинах выполнена из нержавеющей стали, кнопки — с подсветкой и шрифтом Брайля. Во всех лифтах устанавливается цветной TFT-дисплей, а также зеркало и поручень на боковой или задней стене. Как ранее сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, в этом году в рамках региональной программы капремонта запланирована замена более трех тысяч лифтов в многоквартирных домах, две тысячи новых лифтов уже установлены. https://www.mos.ru/news/item/95859073/ Масштабная программа обновления лифтового хозяйства была утверждена 10 лет назад. В рамках нее заменили уже свыше 38 тысяч лифтов. Сегодня в городе нет ни одного лифта, срок эксплуатации которого превышал бы установленный лимит в 25 лет. При проведении работ используется лифтовое оборудование, которое производится в Москве и Московской области. По своим характеристикам оно полностью соответствует современным требованиям безопасности и комфорта пассажиров. Если в подъезде несколько лифтов, их меняют поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств. Всего в многоквартирных домах столицы установлено более 112 тысяч лифтов, каждый из которых включен в региональную программу капитального ремонта с точным указанием срока его замены. Для удобства москвичей на сайте фонда капитального ремонта размещена интерактивная карта https://www.mos.ru/news/item/86324073/ с планом замены лифтов на 2022 и 2023 годы. Также можно воспользоваться сайтом префектуры того округа, где расположен дом, или электронным сервисом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы https://repair.mos.ru/short/, на котором необходимо указать нужный адрес в поисковой строке.

Официальный сайт Мэра Москвы: в доходном доме И.М. Коровина отреставрировали исторические оконные блоки

В доходном доме Коровина на Чаплыгина, 10 — отреставрировали исторические оконные блоки. Всего на фасаде 6 окон и все они выходят на главную улицу. Каждое окно выполнено в двойном остеклении, это значит, что всего мастера отреставрировали не 6, а 12 блоков. Изготовлены блоки из сосны. Каждый был тщательно расчищен и отреставрирован путём вставок — места, где дерево буквально рассыпалось в руках, были дополнены подходящими по размеру фрагментами из древесины то же породы. После блоки были окрашены в исторический цвет и уже затем провели замену стёкол. Доходный дом Коровина был возведён в XIX веке, в 1894 году. Его автором стал известный московский архитектор Иван Кондратенко. Дом стал первым в его творчестве, выполненный в стиле эклектики. Фасад здания украшают пилястры, арочные оконные проёмы, медальоны и лепнина. Над подъездами – эффектные эркеры. Оконные проёмы декорированы рамочными профилированными наличниками, подоконными полочками, фартуками и замковыми камнями. Яркой индивидуальной чертой также являются люкарны с вазонами. Всё лето в доме ведётся капитальный ремонт с реставрацией. Задача специалистов восстановить не только фасад здания, но и воссоздать внутреннее убранство подъездов.

Эксперты конкурса оценят качество капитального ремонта

Профессиональный конкурс для строительных «Надежный строитель России» — это первый проект подобного рода, основная цель которого заключается в создании единого рейтинга строительных организаций России на основе общепринятых оценочных критериев деятельности участников, позволяющих выделить наиболее прогрессивных и стабильных строителей в своем направлении.

Региональный фонд
капитального ремонта
многоквартирных домов

Какие виды капитального ремонта можно проводить зимой.

И что под запретом.

Выходные без происшествий

Пока все отдыхают, капитальный ремонт мкд продолжается.

Баланс дома

Новости

12 января 2022 г.

11 января 2022 г.

11 января 2022 г.

10 января 2022 г.

Вопросы жителей

Добрый день. Ситуация: Пришла оплачивать коммунальные платежи в УК «ЗИМА»и случайным образом в очереди услышала, что мы уже как год должны оплачивать кап.ремонт. У оператора поинтересовалась почему не идут счета, я не знаю лицевого счета. Хоть посмотреть информацию о долге. На что получила ответ, что они вам неоднократно отсылают сведения по нашему дому, а вы по каким-то причинам игнорируете. Отправили на Батурина 20. Звоню, а мне говорят Вас у нас даже нет, ни адреса ни моего ФИО. Звоните на А.Лебедевой. Звоню, не отвечают не однократно. Вопрос:кде и как добыть ЛС и информацию о себе? Заранее благодарна. Кравченко Ольга Сергеевна, пр.Комсомольский 9

Добрый день. Ситуация: Пришла оплачивать коммунальные платежи в УК «ЗИМА»и случайным образом в очереди услышала, что мы уже как год должны оплачивать кап.ремонт. У оператора поинтересовалась почему не идут счета, я не знаю лицевого счета. Хоть посмотреть информацию о долге. На что получила ответ, что они вам неоднократно отсылают сведения по нашему дому, а вы по каким-то причинам игнорируете. Отправили на Батурина 20. Звоню, а мне говорят Вас у нас даже нет, ни адреса ни моего ФИО. Звоните на А.Лебедевой. Звоню, не отвечают не однократно. Вопрос:кде и как добыть ЛС и информацию о себе? Заранее благодарна. Кравченко Ольга Сергеевна, пр.Комсомольский 9

Ваш МКД не состоит в программе, обязанностей платить взнос у вас не возникло, соответственно л/с отсутствует.

Приобрела квартиру на вторичном рынке. Сначала месяца начали приходить квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И я с удивлением обнаружила, что в платёжке за капремонт имеется долг. Почему задолженность предъявлена мне, а не прежнему владельцу квартиры?
Олеся

Приобрела квартиру на вторичном рынке. Сначала месяца начали приходить квитанции за жилищно-коммунальные услуги. И я с удивлением обнаружила, что в платёжке за капремонт имеется долг. Почему задолженность предъявлена мне, а не прежнему владельцу квартиры?
Олеся

Лицевой счет, на который начисляют плату за капитальный ремонт, привязан не к собственнику, а к квартире. И если долги по коммунальным платежам действительно не наследуются, согласно пункту 5 статьи 153 Жилищного кодекса, то с капремонтом дела обстоят иначе. Как гласит статья ч.3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Почему раньше в платежном документе размер взноса был 6.6 рублей за квадратный метр, а сейчас 7.6 рублей за квадратный метр?
Селиванова Татьяна Юрьевна

Почему раньше в платежном документе размер взноса был 6.6 рублей за квадратный метр, а сейчас 7.6 рублей за квадратный метр?
Селиванова Татьяна Юрьевна

Уважаемая Татьяна Юрьевна!

Дело в том, что ваш МКД попал в программу замены лифтов за счет государственной поддержки. Однако, собственниками вашего дома на общем собрании было решено оплатить 1% от стоимости лифта самостоятельно.

Стоимость по замене лифта составляет около 2,4 млн. рублей, 1% от данной суммы — 24 тыс. руб. с подъезда. Выплатить данную сумму жители вашего подъезда решили в течении одного года (12 месяцев).

Подъезд 9 этажного МКД составляет в среденем 2000 кв.м.

Итого:

2 400 000 руб. / 100% / 2000 кв.м. / 12 мес. = 1 руб. с квадратного метра жилой площади помещения ежемесячно.

Данный дополнительный взнос для вашего удобства добавлен в квитанцию по капитальному ремонту.

Горячая линия

КОНСУЛЬТАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ЦЕНТР ПО ВОПРОСАМ ЖКХ

8-800-333-7007 (бесплатный звонок для всех жителей Красноярского края)

273-03-00 (прямой городской телефон для жителей г. Красноярска)

Время работы: с 9:00 до 20:00 (в будние дни)

Задать вопрос

Необходимо корректно заполнить предлагаемую форму. Все поля для заполнения. Проверьте правильность адреса электронной почты. При написании обращения просим придерживаться официально-делового стиля изложения. В целях объективного и всестороннего рассмотрения обращения необходимо указывать почтовый адрес, контактные данные и в полной мере всю существенную информацию, необходимую для рассмотрения вопроса.

Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:
— недостоверные реквизиты (ФИО, адрес, номер лицевого счета, email);
— ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;
— коммерческие предложения и информацию рекламного характера;
— обращения и вопросы, не относящиеся к компетенции Фонда.

Ответ на обращение не дается, если оно не содержит конкретного вопроса, является комментарием или рассуждением общего характера.

После подготовки ответа, на указанный адрес электронной почты, высылается соответствующее уведомление. В случае Вашего согласия с публикацией на сайте, текст обращения и ответ на него публикуются в разделе Виртуальная приемная после модерации (без указания персональных данных).

Вы также можете направить обращение почтой по адресу: 660099 Красноярск, ул.Ады Лебедевой, 101А.

Фонд капитального ремонта москвы узнать

Уважаемые собственники квартир!

Изменился расчетный счет для зачисления взносов на капитальный ремонт. Просим осуществлять оплату по реквизитам, указанным в квитанции ЕИРКЦ. Рекомендуем скорректировать шаблон оплаты и Автоплатеж в связи с изменением лицевого счета.

В соответствии с уведомлением Государственной жилищной инспекции Костромской области от 22 января 2021 г. НКО «Фонд капитального ремонта» информирует собственников помещений в нижеперечисленных многоквартирных домах о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости ее погашения в срок до 01 июня 2021 года. Подробнее.

С 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», которым предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт гражданам из числа собственников квартир, достигших возраста 70 лет и старше, а также инвалидам 1 и 2 группы и семьям с детьми инвалидами. Подробнее.

В соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в 2019 году установлен в размере 7,95 рублей в месяц.

Предложения для собственников многоквартирных домов по видам и стоимости капитального ремонта, вошедших в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области на 2020 — 2022 годы, согласно п. 3 ст. 16 закона Костромской области 449-5-ЗКО от 25.11.2013 года

Фонд капитального ремонта Костромской области подвел итоги своей работы за 2021 год

Фонд капитального ремонта Костромской области подвел итоги своей работы за 2021 год

В 2021 году при участии регионального оператора в Костромском регионе было отремонтировано 186 многоквартирных домов. Из них 132 МКД собственники формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.

Капитально отремонтированы 60 крыш и 32 фасада, заменены 14 лифтов в 9 МКД.

Общая стоимость проведенных ремонтов и оказанных услуг составила около 238 млн. руб.

Кроме того, в 2021 году региональным оператором при капитальном ремонте домов, находящихся на специальных счетах, проведена дополнительно работа по осуществлению строительного контроля по 71 МКД.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 27.12.2021г.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 27.12.2021г.

В рамках исполнения региональной программы Фонд капитального ремонта Костромской области в 2021 году провел следующие работы:

187 МКД – работы по капитальному ремонту выполнены полностью (65 МКД – «общий котел», 122 – МКД «спецсчет»);
74 МКД – исполняются договоры на выполнение работ по капитальному ремонту (27 МКД – «общий котел», 47 МКД – спецсчет);
3 МКД – заключен договор на выполнение проектных работ;
1 МКД – размещен аукцион на выполнение проектных работ по капитальному ремонту.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 20.12.2021г.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 20.12.2021г.

В рамках исполнения региональной программы Фонд капитального ремонта Костромской области в 2021 году провел следующие работы:

173 МКД – работы по капитальному ремонту выполнены полностью (64 МКД «общий котел», 109 – МКД «спецсчет»);
69 МКД – исполняются договоры на выполнение работ по капитальному ремонту (24 МКД – «общий котел», 45 МКД – спецсчет);
3 МКД – заключен договор на выполнение проектных работ;
4 МКД – подписание договоров на выполнение работ по капитальному ремонту;
1 МКД – размещен аукцион на выполнение проектных работ по капитальному ремонту.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 13.12.2021г.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 13.12.2021г.

В рамках исполнения региональной программы Фонд капитального ремонта Костромской области в 2021 году провел следующие работы:

162 МКД – работы по капитальному ремонту выполнены полностью (62 МКД «общий котел», 100 – МКД «спецсчет»);
69 МКД – исполняются договоры на выполнение работ по капитальному ремонту (26 МКД – «общий котел», 43 МКД – спецсчет);
3 МКД – заключен договор на выполнение проектных работ;
4 МКД – подписание договоров на выполнение работ по капитальному ремонту;
1 МКД – разработан аукцион на выполнение проектных работ по капитальному ремонту.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 08.11.2021г.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 08.11.2021г.

В рамках исполнения региональной программы Фонд капитального ремонта Костромской области в 2021 году провел следующие работы:

125 МКД – работы по капитальному ремонту выполнены полностью (42 МКД «общий котел», 83 МКД «спецсчет»);
92 МКД – исполняются договоры на выполнение работ по капитальному ремонту (34 МКД – «общий котел», 58 МКД – спецсчет);
13 МКД – заключен договор на выполнение проектных работ;
2 МКД – подписание договоров на выполнение работ по капитальному ремонту.

Нужно ли платить за капитальный ремонт

Нужно ли платить за капитальный ремонт

В 2014 году в Жилищном кодексе РФ появилась статья 169, посвященная взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Платить их начали с 2015-го. Размер взносов зависит от региона, но в любом случае это немаленькая сумма, сопоставимая с остальными коммунальными платежами.

Например, в Москве минимальный размер взноса за капитальный ремонт до 1 января 2020 года был равен 18,19 рубля за 1 кв. м. Таким образом, за однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м москвич платит более 670 рублей в месяц. Тарифы на капремонт, как и остальные, подлежат индексации. С января 2020 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен на 3,7% — с 18,19 до 18,86 рубля за 1 кв. м.

Куда платить за капитальный ремонт?

Собираемые за капремонт деньги направляются в фонды капитального ремонта — некоммерческие организации, которые регионы уполномочили оперировать средствами и проводить капремонт. Но фонд капитального ремонта вовсе не единственное решение.

Если жильцы на общем собрании договорятся об этом, они вправе открыть специальный счет, где будут накапливаться перечисляемые ими деньги на капремонт.

«Когда ко мне обращаются жители нашего района, у которых в доме грядет капремонт, я приглашаю их посмотреть на те капитальные ремонты, которые уже ведутся. После этого довольно много домов решает создать свои специальные счета, — рассказывает Татьяна Яскович, вдохновитель проекта kapremont2018.ru, муниципальный депутат района Щукино, специалист по капремонту. — Тогда процесс капремонта — от выбора подрядчика до приемки работ — контролирует уполномоченный представитель собственников дома. В этом случае люди заинтересованы в том, чтобы привести дом в надлежащее состояние».

Размер взноса в этом случае будет назначать совет собственников — правда, не меньше минимума, который установлен в регионе. Нужно только определить владельца счета (то есть создать юрлицо) и выбрать банк (либо другую кредитную организацию) для открытия счета.

Решение о формировании фонда капремонта на специальном счете вступит в силу через год после того, как общее собрание жильцов направит все необходимые документы в адрес регионального оператора.

А вот обратный процесс (если жильцы вдруг захотят отказаться от специального счета и понести денежки в общественный котел) протекает гораздо быстрее: на вступление в силу нужен всего месяц. Кстати, тем, кто все-таки мечтает подбить соседей на открытие специального счета, не мешает детально продумать, что делать с неплательщиками. По опыту ТСЖ, ЖСК и других объединений, таковых оказывается около 25%.

  • Посмотреть, в каком году будет проводиться капитальный ремонт в вашем доме. планов ремонтных работ на 2022 год.

Куда обращаться, чтобы получить льготы на капремонт?

В многофункциональный центр «Мои документы», территориальный отдел соцобеспечения либо на сайт госуслуг . Имейте в виду: для получения льгот придется собрать пакет документов.

Куда звонить, если капремонт в доме затянулся?

+7 (495) 695–64–20 — оперативная диспетчерская службы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.

+7 (495) 223–48–30 — Городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Москвы.

Куда жаловаться на качество капитального ремонта?

В управляющую компанию либо в Фонд капитального ремонта .

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Да. Обязанность собственника нести затраты на содержание своего имущества установлена статьей 210 Гражданского кодекса, а регулярная оплата капитального ремонта общих помещений в многоквартирных домах предусмотрена еще и Жилищным кодексом (статья 169).

«Взносы на капремонт необходимы: мы ведь получили квартиру в собственность и отвечаем как за нее, так и за фасад и крышу дома, в котором находится наша квартира», — поясняет Татьяна Яскович.

Чаще всего взносы на капремонт внесены в общую платежку ЖКУ. Сначала управляющая компания будет напоминать о необходимости погасить долг и присылать уведомления, потом будет перекрывать доступ к стоякам, пытаться отключить электричество, затем дело будет передано в суд.

«При этом с собственника дополнительно взыщут судебные издержки, а пристав арестует счета на стадии исполнения решения, — комментирует Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Арбат». — Так что не платить за капитальный ремонт — это плохая идея».

По его словам, в судебной практике уже немало примеров, когда плата за капремонт взыскивалась с граждан через суд. Так, в Новороссийске в 2020 году с гражданина Н. была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016-го по август 2019-го. В собственности ответчика находится помещение площадью 182 кв. м, задолженность исчислялась несколькими сотнями тысяч рублей.

Но есть и другие примеры в судебной практике, когда гражданам удавалось уличить управляющую компанию в неправомерных действиях. Например, в Челябинске управляющая компания умудрилась включить многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта еще до введения его в эксплуатацию. Гражданка К. подала соответствующий иск, суд признал действия управляющей компании незаконными, суммы задолженностей по взносам собственников жилых помещений были аннулированы.

Как не платить взнос на капитальный ремонт?

Если кто-то наивно полагает, что выход на пенсию избавит от взносов на капитальный ремонт, он ошибается.

  • дотянуть как минимум до 80 лет;
  • быть собственником квартиры, где проживает пенсионер такого почтенного возраста;
  • жить в аварийном доме, который подлежит сносу;
  • жить в доме, участок под которым изымается в пользу госструктур.
  • пенсионеры старше 70 лет, а также собственники, которые живут вместе с ними;
  • инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
  • блокадники, узники концлагерей, ветераны войн (разве не стыд и позор — взимать с них плату за капремонт?);
  • многодетные или неполные семьи, малоимущие жители (в зависимости от доходов).

В каждом регионе есть свои льготы. Где-то от оплаты за капремонт освобождаются все пенсионеры независимо от возраста, где-то — сельские учителя и врачи и т. д.

Кроме того, статья 169 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что взносы на капитальный ремонт могут формироваться в том числе и от доходов, полученных от эксплуатации имущества многоквартирного дома. Допустим, сдается в вашем доме подвал под склад — вырученные средства допустимо откладывать на капремонт. Правда, это сработает, только если вы собираете деньги на специальном счете. Иначе придется все равно заплатить ту сумму, которую выставит региональный оператор.

Впрочем, если собственники квартир недостаточно организованны, чтобы открыть специальный счет для капитального ремонта, скорее всего, и арендная плата за использование общего имущества тоже проходит мимо них.

Взносы на капремонт платят только собственники квартир, но не живущие по договору социального найма.

Когда надо начинать платить взносы за капремонт в новом доме?

Платить взносы на капремонт придется с того момента, когда дом будет включен в региональную программу капитального ремонта. Увы, ждать этого придется недолго: местные власти обязаны включить дом в программу не позднее восьми месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, предупреждает Сергей Сергеев.

Эксперт подчеркивает: если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти вправе отсрочить начало выплат на срок от трех до пяти лет с момента сдачи новостройки — это предусмотрено Жилищным кодексом.

В каждом регионе действуют свои правила по отсрочке платежей, эту информацию нужно обязательно уточнять в отделении фонда капитального ремонта или в городской администрации.

Какие работы могут выполняться в рамках капитального ремонта?

Эти формулировки особенно важны для тех, кто платит не в фонд, а аккумулирует взносы на специальных счетах. Если вы захотите эти деньги со счета вывести, понадобится точно указать, на какие виды работ вы их направляете. При этом каждый вид работ в протоколе должен сопровождаться отдельным голосованием. Неправильное название вида работ повлечет отказ в предоставлении средств.

Коротко: из средств капитального ремонта допускается ремонтировать все инженерные системы, крышу, фасад, фундамент, подвальные помещения, лифт и лифтовую шахту. Во многих регионах допустимо делать энергоэффективный капитальный ремонт, то есть утеплять фасад, переделывать невентилируемую крышу в вентилируемую, устанавливать общедомовые приборы учета и регулирования тепла.

  • На начало 2020 года на счетах региональных фондов капитального ремонта скопилось почти 237 млрд рублей.
  • В 2019 году было выполнено лишь 82% запланированных работ по капремонту, а в 10 регионах — менее 50%.
  • Только в 2018 году неиспользованные взносы, поступившие от собственников на формирование ФКР Москвы, составили 29,8 млрд рублей.
  • В 2019 году в Москве проведен капремонт более 1,9 тыс. домов — это около 9 млн кв. м.
  • Всего с 2015 года в столице капитально отремонтировано более 7,9 тыс. домов общей площадью 44 млн кв. м.

Кто ответит за качество?

Качество капитального ремонта неслучайно стало притчей во языцех. Редкий капитальный ремонт, особенно когда его не контролируют уполномоченные представители собственников дома, обходится без недоделок, халтуры, «экономии» материалов и прочего. Куда обращаться жителям дома, если, например, крыша отремонтирована летом, работы приняты, а осенью она вновь стала протекать?

Татьяна Яскович, вдохновитель проекта kapremont2018.ru, муниципальный депутат района Щукино, специалист по капремонту

Но, как уточняет эксперт, все равно придется выходить на комиссию, составлять акт с управляющей компаний и представителями фонда капремонта о наступлении гарантийного случая. Поэтому если после капремонта, проведенного летом, с первыми осенними дождями начала протекать крыша, вполне вероятно, что решение этой проблемы способно затянуться до следующего лета.

Инициировать обращение к подрядчику должен Фонд капремонта, а он зачастую прикрывает подрядчика, считает Татьяна Яскович. Она вспоминает случай, когда управляющая компания обратилась в фонд по поводу некачественно проведенного ремонта мусоропровода — были использованы материалы ненадлежащего качества. Фонд капремонта сделал заключение, согласно которому материалы соответствуют нормам. Управляющей компании пришлось попрощаться с исковым заявлением в суд.

«В Москве верховное начальство у ГБУ «Жилищник» — это Бирюков (Петр Бирюков. — Прим. ред.), у Фонда капитального ремонта начальство — Бирюков, и у Мосжилинспекции, которая контролирует работу управляющих компаний, а также с 2018 года принимает работу вместо собственников и депутатов, если они отказались подписывать прием работ, — снова Бирюков. Круг замкнулся, — отмечает Татьяна Яскович. — Куда бы вы ни жаловались, прыгнуть выше московского правительства не можете. Жалуясь на работу одного из подразделений, вы все равно что жалуетесь на одну руку другой руке».

У фондов нет никакой мотивации заботиться о качестве проводимых работ — им важно выполнять план по региональным программам. Собственники выступают в этой схеме только как плательщики, максимум — члены комиссии.

Им очень сложно без суда отстоять свои права, уверена Татьяна Яскович. Процент положительных решений судов для собственников велик, но проблема в том, что собственники обращаются в суд крайне редко.

Капитальный ремонт

Дополнительные льготы по капитальному ремонту
28 июля 2015 года на заседании Президиума Правительства Москвы Сергей Собянин принял решение предоставить право на льготы по оплате взносов право на капитальный ремонт многоквартирных домов десяти категориям «федеральных льготников». В их числе:

  1. Инвалиды – 1 млн 101 тыс. человек;
  2. Многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, – 335 тыс. человек;
  3. Семьи, имеющие 10 и более детей, — 395 человек;
  4. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек;
  5. Лица, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР», — 26 тыс. человек;
  6. Почетные доноры Москвы – 608 человек;
  7. Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», — 2,9 тыс. человек;
  8. Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек;
  9. Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс. человек;
  10. Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 чел.

В соответствии с законодательством Российской Федерации инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, социальная помощь которым оказывается за счет федерального бюджета (так называемые «федеральные льготники»). Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета города Москвы.

Помимо этого, Сергей Собянин принял несколько важных решений, в лучшую сторону корректирующих систему капремонта многоквартирных домов.

Так, решено представить в Мосгордуму законопроект, который упрощает порядок перехода собственниками квартир к накоплению средств на капремонт на специальном счете дома.

Достаточно будет решения общего собрания собственников для того, чтобы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы перечислил полученные им от собственников взносы на специальный счет. Причем сделано это будет в течение трех месяцев, а не двух лет, как сейчас.

Также столичные власти попросят Общественную палату Москвы о создании городской и окружной независимых комиссий, которые будут рассматривать претензии жителей по вопросам капремонта. В эти комиссии могут войти депутаты местного самоуправления и эксперты-профессионалы. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города обяжут учитывать решения комиссий на этапе планирования и приемки работ.

Поскольку в первую очередь по Программе капитального ремонта на 2015 — 2017 годы в будут ремонтировать дома, техническое состояние которых вызывает больше всего нареканий, в этих зданиях будет проводиться комплексный ремонт конструктивных элементов и инженерных систем.

По мнению Сергея Собянина, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов мог бы привлекать дополнительные средства, в том числе из бюджета города, что ускорило бы сроки начала работ и увеличило число отремонтированных домов.

3.Основные сведения о капитальном ремонте

  1. Список домов, жители которых высказались за поддержку в подготовке документов и проведении собрания для изменения способа накопления на капремонт на специальном счете по итогам голосования на портале «Активный гражданин»

002

2

3

4

5

6

Всё о капремонте: в разделе «Услуги и сервисы» на mos.ru

Cервис на портале Мэра и Правительства Москвы поможет москвичам получить всю необходимую информацию о капитальном ремонте дома: от начислений и оплаты за капремонт до сроков выполнения работ.

На портале Мэра и Правительства Москвы появился новый сервис, который пригодится каждому москвичу. Благодаря новой услуге можно отслеживать и контролировать все этапы программы капитального ремонта по своему дому. Сервис позволяет в режиме реального времени получать актуальную информацию о капремонте как по дому, так и по отдельному помещению (например, квартире).

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Прежде чем в дом придут подрядчики и строители, необходимо пройти массу процедур, длительность которых может составлять до двух лет (от направления предложений собственникам и проведения собраний до конкурсных процедур, разработки и экспертизы проектной документации). Теперь жители могут мониторить и контролировать все этапы, узнавая, какие работы в какие сроки на каких условиях и силами какой подрядной организации будут выполняться. Вся эта информация доступна на портале Мэра и Правительства Москвы.

Перечень сведений, которые надо публиковать на портале, выбирали сами горожане. С 7 по 28 апреля в «Активном гражданине» прошло специальное голосование. Всего в нём принял участие 195 591 москвич. Самые популярные сведения, которые хотели бы получать жители, распределились так:

— 12,2 процента проголосовали за публикацию информации о начисленных взносах на капремонт по собственной квартире;

— 10,67 процента — за сведения о начисленных взносах в целом по дому;

— 10,06 процента — за сведения о выбранном в их доме способе накопления на капитальный ремонт.

Кроме того, 15,4 процента хотели бы узнавать сведения о запланированных работах по капремонту, а также о периоде их проведения; 14,63 процента — о включении дома в региональную программу капремонта; 10,75 процента — за публикацию информации о фактических сроках проведения работ и их стоимости. 20,34 процента «активных горожан» ответили, что хотят видеть на портале все представленные в голосовании сведения.

Как это работает

Первый — «Поиск дома». Для поиска информации нужно указать адрес и код плательщика (при его наличии).

На следующем этапе — «Работы и платежи» — отображаются следующие блоки информации (в случае если дом включён в региональную программу):

— «Основные сведения», где можно посмотреть способ формирования фонда капитального ремонта, основания для включения дома в региональную программу и так далее;

— «Работы» с указанием сроков их проведения, объёма и прогнозируемой стоимости;

— «Платежи», где можно проверить начисление и оплату взносов по дому и помещению (квартире);

— «Уведомление о проведении капитального ремонта».

В случае, если пользователь «Дом не включён в региональную программу» и «Дом исключён из региональной программы» пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список.

Сервис предполагает удобную навигацию. Так информацию можно получить в текстовом виде в закладках «Работы», «Платежи». А можно на вкладке «Мой дом» на интерактивной карте дома нажать, например, на области крыши или фасада, получить информацию о планируемых работах и сроках их проведения.

О капремонте

С 1 июля 2015 года москвичи полностью платят за капитальный ремонт своих домов. Минимальная плата — 15 рублей за квадратный метр. Жильцы каждого дома могли сами выбрать — собирать деньги в едином городском фонде капитального ремонта или на специальном счёте своего дома.

Город поддерживает инициативных собственников, готовых самостоятельно организовать ремонт. Согласно законодательству Москвы, деньги из регионального фонда можно перевести на специальный счёт не за два года, как раньше, а за три месяца.

Во время ремонта в домах меняются основные инженерные системы. Адресный перечень домов, которые должны быть отремонтированы в 2015–2016 годах, был сформирован по предложениям советов депутатов муниципальных образований.

Как ранее отметил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов, к программе капремонта жилья на этот год добавили 500 многоэтажек. В них планируют заменить газовые трубы и отремонтировать фасады.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector